申請自用住宅用地重購退稅速記法

臺中市政府地方稅務局 101/08/17

自用住宅用地重購退稅是節稅的好方法，只是感覺規定挺複雜，這是一般民眾的印象。其實並沒有，臺中市地方稅務局民權分局提供下列口訣，簡要的說明自用住宅用地重購退稅相關的規定： 一、 人 ：土地出售和重購的 所有權人要同一個人 。 二、 事 ： 重購地的價額 要高於 出售地價額扣除已繳納

土地增值稅 的 餘額 。 三、 時 ：要在 2年內出售及重購自用住宅用地。 四、 地 ：出售和重購的土地都要符合自用住宅用地的

規定。 五、 退 ：以出售土地時 所繳納的土地增值稅 為重購退

稅最高退稅額。 六、 限 ：自完成登記之日起，重購之土地在 5年內再

行移轉或改作其他用途者，會追繳原退還稅

款。

七、 數 ：只要符合重購退稅條件，申請的次數沒有限

制。 該分局表示：「人、事、時、地、退、限、數」七字訣，希望能讓民眾以最快的方式瞭解自用住宅用地重購退稅規定，日後就能靈活運用它來節稅，如果想要知道更多相關訊息，歡迎民眾撥打該局電話22585000按1接客服中心或免費服務電話0800-086969洽詢。

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