將農業用地移轉予公司須課徵土地增值稅

高雄市東區稅捐稽徵處 101/06/01

最近接獲民眾來電詢問，農業用地出售給公司組織要課徵土地增值稅嗎？ 高雄市東區稅捐稽徵處表示，依土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地， 移轉給自然人時，得申請不課徵土地增值稅。 依上述法條規定，只限將農地移轉予自然人，並檢附土地所在地之公所核發之農業用地作農業使用證明書，才可選擇適用不課徵土地增值稅。 如果農地買受人非自然人，就必須繳納土地增值稅。 高雄市東區稅捐稽徵處進一步說明，土地所有權人 持有期間 2年內 出售 農業用地予公司 ， 不但須課徵土地增值稅，而且還必須申報及繳納奢侈稅。

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