幫人保管鑰匙看屋當心觸法

幫人保管鑰匙看屋當心觸法

中時 2012-05-26

買屋賣屋都要看清楚！台北市地政局廿五日公布九十八年至今年四月間違反《不動產經紀業管理條例》而遭罰案例，發現「廣告與事實不符」最多，有業者打出「核准都更案」的標語欺瞞消費者。另外，地政局 也提醒，幫人保管房屋鑰匙、協助開門看屋，屬仲介行為，須經核准才可進行，否則可依法開罰。 據地政局統計，違法案例以「廣告與銷售內容與事實不符或廣告未註明經紀業名稱」最多，其次則是「未經許可執行經紀業務」和「重要文件未指派經紀人簽章」。 地權及不動產交易科長蕭子慧表示，有業者以「已核准都更案」為名做預售，查證後發現仍在前期整合；也有民眾委託賣屋，卻遭仲介公司自行提高售價的情況。 地政局也發現，違法不動產經紀業的型態除公司行號，還有個人。多是在網站刊登廣告，或透過朋友私下介紹，更常見的是替左右鄰居、大樓住戶保管鑰匙，並協助開門看屋。 蕭子慧說，帶人看房通常也會做簡單介紹，一次以上就可能被認定為仲介行為，可開罰十至卅萬元；但民眾多不瞭解，許多大樓管理員因此被檢舉。 在買賣不動產前，應詳細了解廣告和實際銷售內容，並委託合法業者處理。地政局表示，民眾應要求經紀業者提供「不動產說明書」，掌握基本資料，以保障權益。

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