嘉義市政府稅務局:常見房屋稅增加的原因

嘉義市政府稅務局 101/02/09

嘉義市政府稅務局表示：常有民眾查詢房屋稅為何會比去年增加，歸納原因說明如下： 一、課稅月數不一致： 房屋稅係按月課徵， 100年期（去年）的課稅期間為99年7月1日至100年6月30日止，民眾如於該期間辦理房屋移轉或房屋新建完成，其課稅月數未滿12個月。而今年（101年期）課稅月數為12個月，應納稅額自然較去年增加，感覺房屋稅提高。 二、房屋使用情形變更： 房屋如於100年7月1日以後由 住家 之使用情形變更為 營業 或 非住家非營業 使用，因適用之非住家用稅率（營業用稅率 3%、非住家非營業用稅率1.5%）較住家用稅率1.2%為高，致今年（101年期）改按非住家用稅率核課之房屋稅較去年（100年期）全部以住家用稅率核課為高。 三、房屋有增、改建情形： 納稅義務人於房屋增、改建完成後，向稅捐機關申報增、改建設立房屋稅籍，或經稅捐機關執行房屋稅稅籍及使用情形清查作業發現房屋己增、改建完成， 將增、改建部份併入房屋稅籍課徵房屋稅， 造成當年度房屋稅較去年度增加。 如有任何疑問，可利用該局免費服務電話0800-536969，或2224371洽詢，稅務局將竭誠為您服務！

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