公共設施用地與公共設施保留地不同，不得享有免稅優惠

公共設施用地與公共設施保留地不同，不得享有免稅優惠

【財政部臺北市國稅局表示】

依都市計畫法規定，公共設施保留地因繼承而移轉者，免徵遺產稅。所稱之「公共設施保留地」與「公共設施用地」並不相同。

該局指出被繼承人甲君死亡時遺有鉅額財產，納稅義務人（繼承人）乙君及其他繼承人以遺產中 早年經政府編定為公共設施用地之市場用地，現況亦為市場用地 ，價額高達 6 千餘萬元之 9 筆土地，主張按都市計畫法規定免徵遺產稅，惟經向主管機關查證該 9 筆市場用地 非屬上揭都市計畫法規定之「公共設施保留地」，並無免徵遺產稅之適用。 該局說明，都市計畫法所稱之「公共設施保留地」，係指依都市計畫法所定都市計畫擬定、變更程序及劃設之公共設施用地， 「留待」 將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。

又依據都市計畫法及內政部函釋規定， 公共設施保留地之認定須兼具以下三項要件：

一、須為都市計畫法第 42 條所稱之公共設施用地。

二、尚未徵收取得。

三、無下述三種情形者：

1. 經依都市計畫法第 30 條規定所訂辦法核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地。

2. 依都市計畫法第 61 條第 2 項規定，已由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內，自行負擔經費興建之公共設施用地。

3. 配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設，並指明由私人或團體取得興闢之公共設施用地。

被繼承人甲君所遺留之 9 筆市場用地，依前述公共設施保留地之認定標準， 僅屬都市計畫法規定之公共設施用地，尚非同法所稱之公共設施保留地，自無同法免徵遺產稅規定之適用。

該局呼籲遺產稅納稅義務人，應注意遺產及贈與稅暨其他相關法令規定，確實申報遺產稅，以免徵納雙方困擾。

※都市計畫法第 42條

都市計畫地區範圍內，應視實際情況，分別設置左列公共設施用地：

一、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地。

二、學校、社教機關、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關用地。

三、上下水道、郵政、電信、變電所及其他公用事業用地。

四、本章規定之其他公共設施用地。

前項各款公共設施用地應儘先利用適當之公有土地。

※都市計畫法第 61條

私人或團體申請當地直轄市、縣 (市) (局) 政府核准後，得舉辦新市區之建設事業。但其申請建設範圍之土地面積至少應在十公頃以上，並應附具左列計畫書件：

一、土地面積及其權利證明文件。

二、細部計畫及其圖說。

三、公共設施計畫。

四、建築物配置圖。

五、工程進度及竣工期限。

六、財務計畫。

七、建設完成後土地及建築物之處理計畫。

前項私人或團體舉辦之新市區建設範圍內之道路、兒童遊樂場、公園以及其他必要之公共設施等，應由舉辦事業人自行負擔經費。

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