購買農業用地直接登記子女名下，應課贈與稅 - a026168 - Xuite 備份站
財政部臺灣省南區國稅局表示，遺產及贈與稅法規定，贈與農業用地不計入贈與總額。 惟出資為子女購買農業用地，應依遺產及贈與稅法第 5條第3款但書規定，以該農業用地土地公告現值課徵贈與稅 ，並無同法第 20條第1項第5款農業用地不計入贈與總額之適用。 該局指出，日前查獲王君於96年間以自有資金7,000餘萬元購買23筆農業用地， 並將其中 16筆土地直接登記子女名下 ，因涉有遺產及贈與稅法第 5條第3款以贈與論情事，該局乃依行政程序法第102條規定，發函請王君就涉有贈與論情事陳述意見；嗣經王君主張所購土地係農業用地，其將土地直接登記與子女，且該等土地於移轉當時仍供農業使用，並無贈與稅問題云云。因其並未提供支付證明，該局乃據以核定王君贈與總額5,500餘萬元，核課贈與稅1,800餘萬元。 國稅局提醒納稅義務人，進行贈與行為時，要區分清楚，以免因誤解法令規定，而遭補稅處罰。 新聞稿聯絡人：審查三科李科長06-2298043
※另外 應注意的事：
以父母為承買人與出賣人簽訂不動產買賣契約，或以子女為承買人與出賣人簽訂不動產買賣契約，法律效果是不同的：
以父母為承買人與出賣人簽訂不動產買賣契約，且由父母支付買賣價金予出賣人，並指定子女為登記名義人 ，此時符合遺贈稅法第五條第三款但書的規定，以不動產為課稅標的，即 以公告土地現值總額計算應納的贈與稅。 若 以 子女為承買人與出賣人簽訂不動產買賣契約，而價金係由父母直接支付予出賣人 ，因子女為買賣契約的當事人，其即負有支付買賣價金予出賣人的義務，而此時該買賣價金卻由父母直接支付予出賣人， 應屬父母無償承擔子女的債務 (遺贈與稅法第五條第一款)，此時課稅標的為子女應支付的「買賣價金」，而非為不動產。 即不是 以公告土地現值總額計算應納的贈與稅。
