土地增值稅自用住宅用地優惠稅率「一生一屋」適用條件

土地所有權人於適用土地稅法第 34條第1項「一生一次」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率後， 方可申請「一生一屋」土增稅自用住宅用地優惠稅率。

依據土地稅法第34條第5項規定，於再次出售自用住宅用地時，符合下列條件者，即可適用「一生一屋」優惠稅率，不受一生一次之限制：

一、個人「一生一次」的優惠稅率已經使用

過。 二、出售都市土地面積未超過一 ‧ 五公畝部

分或 非都市土地面積未超過三 ‧ 五公畝

部分。 三、出售時土地所有權人與其配偶及未成年

子 女，無該自用住宅以外的房屋（即僅

限持有 一屋）。 四、出售前持有該土地6年以上。 五、土地所有權人或其配偶、未成年子女於

土地 出售前，在該地設有戶籍且持有該

自用住宅 連續滿 6年。 六、出售前5年內，無供營業使用或出租。

納稅人只要符合上述相關條件，可申請

按 10%優惠稅率核課土地增值稅，以減輕

負擔。

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