過戶相關問題~~找ㄉ

我名下有一間房子，但房子不是我在居住.是前個男人家人的房子，因為種種原因前男人的媽媽把他房屋過戶給我，如今我們分開了~~ 我請他們過戶回去但他們遲遲未有動作~~請問~~ 1.房屋貸款是他媽媽的.我只是房屋的所有人(說穿了只是空名)這樣我有什麼方法要他們進快處理房屋過戶事宜?? 2.因為房屋貸款還有500左右~他們有權利拿我的名字用來做不正當的事嗎?但印鑑證明.身分證件都在我這裡。 3.我自己也有負債100萬左右，如果他們不想辦過戶的話！是不是不繳我的信貸他們房子也會被查封之類的。但我不想走到這一步因為這樣信用就會不好！ 希望懂房屋相關的人可以幫我想想辦法，因為這困擾我很久了！我有什麼辦法請他們進快辦，因為我根本也不需要這間房子且房子也不是我在居住，我真的只想還給他們..我怕他們用我的名字去借二貸等等....謝謝

1.房屋貸款是他媽媽的.我只是房屋的所有人(說穿了只是空名)這樣我有什麼方法要他們進快處理房屋過戶事宜?? 答：答: 如果你們曾經是夫妻，已經離婚；離婚協議書清楚寫：雙方名下財產各自擁有；雙方互相放棄剩餘財產請求權． 你就可以大方的將該項房產視為自己所有．將他出售還清貸款及自子的負債，做一個快樂的無負債人． 不過，看來你想將房屋還給對方． 你可以向［調解委員會］聲請調解，要求對方取回其房屋；也可以向雙方熟識的親朋好友要求向對方說明［想還房屋］的意願． 相信對方惠樂意將房屋收回的． 祝福你！ 2.因為房屋貸款還有500左右~他們有權利拿我的名字用來做不正當的事嗎?但印鑑證明.身分證件都在我這裡。 答：你是房屋所有權人，管好你的證件就不會有問題！ 3.我自己也有負債100萬左右，如果他們不想辦過戶的話！是不是不繳我的信貸他們房子也會被查封之類的。但我不想走到這一步因為這樣信用就會不好！ 答：你不繳信貸，銀行有機會查封你的房屋，不是他們的房屋；你可以先將房屋出售償還貸款；你是房屋所有權人，不要忘記了！

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