商業用~~~~改自家用~~~資訊~~~1

非住家房屋可改住家房屋嗎 一 .如何利用合適稅率節省稅負?住家用或是營業用? window.googletag = window.googletag || {cmd: []}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/22590772197/pc_textbottom', [1, 1], 'div-gpt-ad-1639353180888-0').addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.enableServices(); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1639353180888-0'); });

1.

項目

稅率最高

稅率最低

徵收率

住家用

1.2%

2%

1.2%

非住家

營業用

3%

5%

3%

非住家

非營業用 (註)

1.5%

2.5%

2%

註: 非營業用是指 私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體 … 等

2.房屋同時作住家及非住家者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅,以節省稅負。

但非住家用者 ,課稅面機最低不得少於全部面機六分之一。

3.若購入新屋或中古屋,如欲變更為住家用,應查看使用執照上記載之用途是否為「住宅」或查看前業主所留之最近一期房屋稅單上用途是否為「住家用」，否則應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更，改按住家用稅率課徵，以免被課以非住家非營業用稅率。

二 . 房屋增建、改建、房屋稅 會增加：

在屋頂及房屋前後加蓋部分，依法仍要視加蓋面積大小及使用建材等級來課徵房屋稅 ，並應於增建、改建完成後三十日內向稅捐稽徵機關申報課稅。

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