簡單方法辨別房屋結構安全

這一、兩年因為非法工業原料替代合法添加物接連曝光，使得國內食品安全亮起紅燈；兩年前先是塑化劑，今年初則又有順丁烯二酸。然而提醒所有消費者，現在不只是食的安全堪慮，住的安全也始終受到忽視。

的確，一般人買房子，在乎的不外乎地段、環境等等外部因素，事實則最重視價格，甚至更要有未來增值性。當然這無可厚非，畢竟華人社會中，房子是家庭重要資產形式；然而這卻讓大家容易忽略，房子主要還是拿來居住的；比起價格、比起增值，房子住起來舒服、安全更重要。遑論台灣處太平洋火環帶上、地震頻繁，建物結構如果不夠安全，性命甚至財產，一夕之間化為烏有。

只不過，和房屋安全最攸關的結構(營建品質)這一關，往往更難檢視；因為和房屋穩固與否最相關的部分，如鋼筋、鋼骨等，實際都被混凝土或粉刷過的外牆包住，除非透過特殊儀器透視，否則很難確認其品質。

現在有一些建商標榜建案施工期間，客戶可直接透過閉路監視系統或透過網路，隨時監看工程進度。但說實話，這類監視器往往只架在一個固定角度上，消費者仍無法確知，工人是否將鋼筋切實綁紮，或灌漿後是否保留足夠時間使其乾燥等等。再者，多數人購買的是中古屋或新成屋，根本不可能在施工期間監看。

有關這部份，其實有簡易方式。專業結構技師告訴我們，可從兩大方向切入；第一是該建案或社區的平面配置，或說基地條件。一般來說，方正的建物格局，會比不規則形狀者更穩固；比如同樣的建物耐震係數，正方形或長方形建物碰到地震時，受力搖晃的情況會比凸字、ㄇ字等這類較不規則建物輕微，結構受損甚至倒塌的機率也較低。

再者是內部。結構技師建議消費者，看房子的時候，除了要看的那戶外，應該還要刻意去看看大樓一樓公共設施的樑柱與牆面，因為如果建物結構受損或有問題，這部份通常賣方較不會特意粉飾，加上新建大樓一樓公設位置往往有挑高、樑柱也少，因此更能檢視該建物的耐震程度。

再來，上樓也要選擇走樓梯，不要搭電梯；因為同樣地，建物結構如有受損出現可能裂痕，賣方也較不會去粉飾樓梯間。因此，沿著樓梯上樓，如果都沒有看到受損痕跡，則至少代表這棟建物已通過這幾年幾個大地震的考驗。綜合以上兩大檢驗方式，消費者應該能買到結構安全符合起碼水準的房子！

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