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美國 9 月新屋銷售 攀 2 年來高點

2012-10-25 經濟日報

最新經濟數據顯示，美國 9 月新屋銷售增至逾 2 年來最多，再度證明房市復甦動能日漸增強， 10 月製造業景氣也小幅擴張，從前月的 3 年低點略微加速成長。商務部 24 日公布， 9 月新屋銷售比 8 月增加 5.7% ，經季節調整後的年率為 38.9 萬戶，為 2010 年 4 月來最多，也比經濟學家預測的 38.6 萬戶多。 9 月新屋銷售比去年同月激增 27.1% 。受美國新屋銷售增加及企業財報優於預期激勵，加上中國工廠生產減退的疑慮舒緩，使美股 3 大指數 24 日早盤分別小漲 0.1% 至 0.3% ，道瓊工業指數攀升 43 點至 13,145 點。 9 月底經季節調整後的待售新屋共 14.5 萬戶，若以目前的銷售步調，要 4.5 個月才能售完餘屋，為 2005 年 10 月來最快。

另外， 9 月新屋價格中位數為 24.24 萬美元，比 8 月的 25.04 萬美元下跌。美國 4 大地區中，有 3 個地區 9 月新屋銷售增加，主要是南區銷售增長 16.8% ，東北地區銷售也成長 16.7% ，中西部地區則銳減 37.3% ，幅度為 1994 年 1 月來最大。美國房屋庫存減少與銷售強勁，可望鼓勵建商擴大興建新屋，對整體經濟是一大利多。美國銀行資深美國經濟學家梅爾指出，房市正在復甦，房貸利率也不斷下滑，這部分受惠於聯準會（ Fed ）買債計畫的刺激效果，建商也正開始興建新屋，應能繼續提振銷售。但美國房市距完全復甦仍有很長一段路要走，銷售和營建數量遠低於房市泡沫破滅前的水準，且銀行業緊縮信用限制，也提高消費者取得房貸的難度。另據資料供應商 Markit 公司，美國 10 月製造業採購經理人指數（ PMI ）初估值微升至 51.3 ，高於 9 月的 51.1 ，仍在景氣榮枯分水嶺 50 以上，顯示製造業景氣略微好轉。 10 月 Markit 製造業 PMI 的次指標好壞參半，新訂單次指標降至 51.6 ，出口次指標則略升至 48.1 。

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