女性購屋變主力 連3年逾5成

房屋貸款 專家指出:面對房價日漸高漲,建議首購族群房屋貸款月付金的比例不要超過收入的1/3,如果貸款成數不足時,利用 信用貸款 或 汽車貸款 增貸進行增貸的比例也是不要超過三分之一.提供以下新聞讓大家參考

中國時報【王莫昀╱台北報導】

女力崛起！全台女性購屋比重連續3年超過5成，就區域分析，北部粉領勢力抬頭，購屋比例硬是較男生們高出2、3個百分點，台南、高雄男性購屋者占比 仍超過半數。另就六大都會分析，最受女性購屋人青睞的行政區，雙北巿以自住型潛力區為主，桃園以南則偏好沿熱鬧生活機能佳的商圈買進。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，綜觀近3年全台女性購屋比例，都已超過5成，勝過男性。

分析原因，現代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規劃，因此多願意買下棲身小窩，也是比例增加的主因，此外，不少新婚夫妻在買屋時，不少都以太太名義登記，除了表達真愛，很多女性因為工作收入更穩定，較先生具有貸款優勢，也是一大原因。

值得觀察的是，近兩年女性購屋比重降低，由2010年的51.4％降為去年與今年（至2月）的50.7％與50.8％，徐佳馨認為，由於房價高漲，加上銀行對小坪數產品貸款限制，可能讓單身女性購屋意願降低，轉買為租，應是整體比重沒有持續創新高重要因素。

明天是婦女節，台灣房屋調查2012年六大都會區中女性最青睞的行政區發現，雙北市不論哪一行政區，大抵以自住客群結構完整的區域搶下冠、亞軍。

台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，女性購屋本就以自住為根本，加上女性購屋認知比男性早，主因是除經濟自主外，對於家及擁有自我空間較男性需求強 烈，故女性頂多逐捷運而居，有潛力保值性夠的區域才是首選，並不會隨房價高點區域搶進，至於房價部分，一旦女性認定，在貨比三家後，只要口袋夠深，像中山 區每坪55.4萬仍看得見女性消費族群。

至於桃、中、南、雄等都會區，女性購屋偏愛沿商圈購買，業者分析，商圈就代表生活機能，一個黃金商圈，帶動的不僅是日常生活食衣住行的滿足，延伸的 治安、教育、文化等會隨著該區商圈屬性帶來不同的加乘效益，像桃園中正藝文特區、站前商圈、台中西區的綠園道商圈、台南東區成大商圈等。

出處:http://tw.news.yahoo.com/%E5%A5%B3%E6%80%A7%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E8%AE%8A%E4%B8%BB%E5%8A%9B-%E9%80%A33%E5%B9%B4%E9%80%BE5%E6%88%90-213000586.html;_ylt=AnuxCbZYJUbXm4_xZbE0GjZuKdh_;_ylu=X3oDMTN0dTU2cXI2BG1pdANKdW1ib3Ryb25SZWFsRXN0YXRlBHBrZwM2YTAwOTY0Yi03MDBmLTMxMDgtYWY4Zi01MDJhNjliMzU3YWQEcG9zAzEEc2VjA2p1bWJvdHJvbgR2ZXIDNjVjNzhkZDAtNjdkNC0xMWUxLWJmZjctZWQ1N2Y4MDkzM2E4;_ylg=X3oDMTI5bTAwNmljBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnMEdGVzdAM-;_ylv=3

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