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羅浚濱/竹縣報導 在竹北市的房地產被炒過頭後，近一、二年來，價格比較便宜的集村農舍，成為購屋消費者另一種選擇，建築業者建議消費者要找優良的集村招募業者，日後才會負房屋保固等相關責任。 遠景建設董事長張書昭說，農委會訂定「集村興建農舍獎勵及協助辦法」立意良好，而且非常完備，但一般農民要自行招募完成集村，有實際困難。 現行集村興建農舍規定，要募集20位起造人才能興建集村農舍，牽涉水土保持和取得9倍配套地等專業問題，以一般人的專業能力根本無法募集成功。 其次，一般消費者並無雄厚資金，難以取得大面積建築基地和大面積配套地，對集村興建農舍法令知識暸解也不足，如建築基地及農業生產用地規劃及分割、測量、坡度分析等繁瑣作業。 目前縣內的集村為何都是建設公司做廣告預售？張書昭解釋，依規建設公司不能買賣農地，業者只好以募集公司或綜合規劃公司名義來募集村會員，並為其規劃申請設計，待取得建照後，再由集村農舍公同共有人委託營造商興建建築物。 張書昭說，集村業者初期只收規劃費，後期收營建費，業者只充當顧問角色，在農舍興建完成移交給起造人後，只要是有興建集村經驗的合法建商，日後都會負房屋保固等相關責任，絕對保謢消費者的權益。 消保官靳邦忠對集村業者進行行業導正後，已取得建照的包括：遠景建設「高鐵稻香村」、美都建設「自由之丘」、新湖口建設「綠園耕心」、雄基建設「拾穗吉村」等建案。 http://www.hemidemi.com/group/oikos/bookmark/info/66449

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