救房市 年底推動8措施

行政院長 劉兆玄 廿五日與 房地產 業者會談，研商救 房市 方案，會中達成八共識，政府繼振興景氣方案後，年底前將再推「振興房地產方案」！其中包括延長建照兩年、簡化都市更新、加速都市更新條例修正、推動開發型「不動產證券化條例」修正、投資移民門檻降為一千五百萬、處理廢棄土、 銀行 局成立窗口供建商和銀行協商 房貸 ，以及加速整合北部交通網路。

劉揆指派政務委員范良銹協調辦理，范良銹表示，十天內將開第一次跨部會會議，至於提高房貸成數並由政府信保的部分，劉揆指示 金管會 、 財政部 組成專案小組研擬，最慢年底前將提振房市方案提報院會。

建築開發商業同業公會全國聯合會、台北市建築開發公會當面向劉揆提出「房地產政策建言書」，建商希望儘速鬆綁「陸資來台購屋」，尤其政府在民國九一年就同意開放，但至今台灣去大陸買屋高達近五十萬戶， 陸客 來台"> 陸客來台

劉揆則回應，放寬陸資來台購買不動產是既定政策，但涉及兩岸協商，委請陸委會及 內政部 等研議協商進度儘速推動。陸委會副主委傅棟成也回應，由於中國尚未將台灣列入開放投資的地區，且對於資金匯出有較嚴格的規定，導致成交數無法拉大。

銀行將預售屋房貸放款比例緊縮到七成以下，增加購屋負擔、影響買氣，業者會中建議，若拉回過去的八成，其中一成的差額應由政府成立專案 基金 ，擔負信貸保證。劉揆認為可考慮研究看看，並指示財部、金管會成立專案小組，在金融政策上訂出正式機制，協調延長房貸還款期限或本金寬限期。

業者反映「擔保品估值偏低」或「 貸款 成數顯不合理」，劉揆也責成金管會成立窗口。業者同時要求，取消房屋買賣契稅與印花稅，提高 所得稅 購屋利息扣除額部分，財政部次長張盛和則表示，這些配套與現在正在研擬的「綠色稅制」相關，可併案討論，劉揆則指示副院長 邱正雄 納入賦改會討論。

業者也提及，房貸還款寬限期延至三年，並提高 優惠房貸 額度，如台北市提高到五百萬元、台灣省為三百五十萬；但官員認為，日前內政部丟出的兩億房貸額度已有很好的效果，因此該建議並無共識。

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