第22屆第6次會議記錄 - a3344509 - Xuite 備份站)
輝皇時代大廈第二十二屆第六次委員會議
會議記錄
壹、 時 間： 107 年 03 月 28 日（星期三） 晚間： 19 ： 30
貳、 地 點：第四棟二樓會議室
參、 主 持 人：張主任委員 明煌 紀錄：王惠蓮
肆、 出席委員：詳如簽到表
伍、 主席報告：參加開會委員人數應到 17 人，實到 11 人，
委託代理 3 人，已達開會法定。
陸、 107 年 02 月份收支明細表確認 ( 詳如附件 ) 。
1. 本月結餘 = 上月結餘 + 本月收入 - 本月支出
$12,557,571=$12,335,099+$1,077,175-$854,703
2. 應付票據 $793,310 元
3. 文康基金 :$ 45,127 元
柒、 管理中心 03 月份報告：
一、管理費收繳情形： ( 統計截止日： 107.03.23)
1. 應收戶數為 529 戶。
2. 累計欠繳 8 戶，未收管理費 24,320 元
二、工作報告：
1. 每半年舉行一次消防自衛任務編組演練，訂於 107 年 5 月，由主任委員張明煌主辦 。
2. 3/5-3/6,3/19-3/20 富士達公司電梯保養，每月保養費 55000 元 。 3 月電梯故障更換明細 :
A. 3/6 7 棟 (5 、 6 號梯 ) 更換外門彈簧 15 條
B. 3/8 1 棟 (3 號梯 ) 更換外門彈簧 1 條
※ 按鍵舊品每只單價 300 元已無貨源，且新品無法單獨與舊品相容，目前梯外按鍵一次更換 2 只上下鍵，單價 500 計 1000 元，現缺貨 。 如梯內按鍵故障，可能無法單獨換，梯內按鍵每部電梯 33 只 (B4-27 及開關鍵 ) ，原價 33*500=16500 ，優惠價 33*450=14850 議價 14000 ，建議每月更換 1 部，新按鍵缺貨中，需事先預定。
執行 :3/5 富士達公司周先生向機電委員吳木輝說明，結論把換下按健，先請機電陳先生修復，當成備品 。 爾後如有其他按鍵故障，再請富士達公司更換備品 。
3. 2/27 棨泰公司調整健身房 2 台跑步機跑帶皮帶，費用 500 元 。 另 1 台跑步機故障，因屬舊型機種，無零件修繕 。
決議 : 將己故障跑步機報廢並搬移健身房 。
4. 3/5 第 1 棟 17F 與 18F 間漏水，由 1 棟委員 - 機電委員吳木輝和文康委員高偉莉協調後請華鋒水電材料行施作 。 另 3/9 第 8 棟 12F 及 13F 間漏水，由管理室協調後請華鋒水電材料行施作
5. 3/6 元宵節後拆除聖誕及春節佈置，機電陳先生整理裝飾燈品，統計數量收納︰ LED 窗廉燈 42 條，故障 1 條。 LED 星星燈 90 條，故障 10 條 。
6. 3/16 中庭增購 10 棵綠帝王每株 250 元計 2500 元及 19 株山蘇每株 100 元計 1900 元合計 4400 元
7. 3/9 、 3/23 宏美公司執行社區消毒，因下雨分 2 次執行，費用 8000 元
8. 3/12 由組長代表參與前鎮區一心路警察局防毒宣導 。
9. 3/16 鄭光峰議員贈送 100 株矮仙丹，佈置美化車道 。
10. 2/27 #1 受信總機顯示 : 受信機 -4 幹線短線 2 系統 無法復歸 機電查修 2 棟訊號傳輸線路 , 更換備品 2 棟 B4F(2-131) 防排煙中繼器
11. 3/1 #1 受信總機顯示 :2-24 R 型中繼器 機電更換備品 一般 R 型中繼器 *1 只 ( 位置 :2 棟 1F)
12. 3/2 #1 受信總機顯示 : 受信機 -1 幹線短線 1 系統 無法復歸 機電查修 1 棟 27F-B4F 訊號傳輸線路 , 已恢復正常
13. 3/2 #1 受信總機顯示 :2-B2-3-1 感知異常 AN 煙感知器機電查修 2 棟 B2F 特別安全線路 , 已恢復正常
14. 3/5 #2 受信總機顯示 :8-7-4-1 感知異常 AN 煙感知器 機電查修 8 棟 7F 排煙室線路 , 已恢復正常
15. 3/14 8 棟 B1F 消防箱內 1 1/2” 太平龍頭故障 ( 關不緊漏水 ), 機電更新 , 費用 500 元
16. 3/19-3/23 機電檢測各棟樓層及地下室停車場緊急照明燈，更換蓄電池台茂公司 TP4-6*147 只 ( 採購 150 只 *90 元計 13500 元 ) ，增順發公司 NP3-6*27 只 ( 採購 30 只共計 3740 元 ) ，修理緊急照明燈具 ( 舊品 )*31 組 。
三、 107 年 02 月份公共燈品更換報告：
1. T5-28W 燈管 3 只更換
2. 8WLED 燈泡 ( 晝光 )22 只更換。
3. 8WLED 燈泡 ( 晝光 )1 只住戶購買
4. 8WLED 燈泡 ( 黃光 )1 只更換。
5. 8WLED 燈泡 ( 黃光 )1 只住戶購買
6. 12WLED 燈泡 ( 晝光 )5 只更換。
7. 12WLED 燈泡 ( 晝光 )8 只住戶購買
8. 12WLED 燈泡 ( 黃光 )1 只住戶購買
9. 一般 R 型中繼器 1 只更換
10. 防排煙中繼器 2 只更換
11. AN 煙感知器 1 只更換
捌、 上次會議執行情形：
一、 有關發電機排煙管道間後續處理案
執行 :
發電機排煙管道間阻塞之風管製作工程
廠商 / 工程
(1) 鐵件
(2) 銑孔
(3) 高空作業
合計
備註
22F-24F
4 棟頂樓
5 棟頂樓
宅倏修
第 1 次報價
78,000
20,000
98,000
含鐵件銑孔及高空作業
第 2 次報價
45,000
12,000
57,000
從外部銑孔
新暉
80,000
45,000
125,000
不含鐵件及銑孔
永利興
第 1 次報價
17,500
17,500
0.6mm,60cm*30 方管
第 2 次報價
30,958
30,958
0.6mm,40cm*40( 方轉圓管 )
晉銓
800 元 / 孔 22F 銑 27cm*27 共 8 孔 8*800=6,400 議價 6,000
本次應施作工程及修復明細如下
(1) 鐵件 :22F-24F 風管及 4,5 棟頂樓排煙口
(2) 銑孔 :22F 及 24F 銑 40*30CM( 目前 22F 已銑孔 27*27)
(3) 高空作業 : 安裝 22F-24F 風管及 4,5 棟頂樓排煙口鐵件
(4)5 棟頂樓蓋修復 : 需先拆下由管理室處理後再安裝上去
(5) 目前已安裝在 22F 之風管應拆除 : 如從內部拆除需先鑿洞後取出
(6)22F 及 24F 內面之洞口修補 : 完成風管安裝後另找廠商
決議 :1. 由宅倏修公司第 2 次報價內容施作，價格再議價 。
2. 由永利興公司第 2 次報價內容施作，價格再議價 。
3. 施工期限在颱風季前 4/30 以前完成
二、 107 年文康活動案案 。
執行 : 3/25 舉辦幸福自行車旗津環島踩風活動，圓滿完成 。 參加人數共計 16 名，費用 6025 元
三、 本大樓地下室一樓 68 支廚餘、廢水管疏通案案
執行 : 3/12-3/14 由華鋒水電材料行疏通執行地下室一樓廚餘管及廢水管，費用 65000 元 。
四、 第 1 、 4 、 5 、 8 棟 4 只 B4 化糞池蓋及框老銹破洞更新
執行 :3/26 由信用公司執行更新，拆除舊式換新安裝直徑 63cm 人孔蓋 -4 只 *7000 元計 28000 及第 4 棟化糞池電鑽開孔打洞工資計 1800 合計 29000 元
五、 3 樓以上外牆應屬大樓公共設施，不得任意張貼廣告案。
執行 : 店面 14 台慶房屋 2/28 拆除廣告，請 1 棟 3 樓向環保局申請設置廣告物許可。
決議 : 請管理室持續追縱申請進度 。
六、 店面前門口違停機車，影響店面住戶出入及營業 。
執行 :3/16 在長江街店面仁祥診所門口前放置矮仙丹盆，阻擋住戶停放 。 住戶仍停放 。
七、 社區設立投幣式飲水機案
執行 :3/27 統計結論 :
決議 : 根據回收統計，不同意比率高 。 經表決 7 位委員不同意設置，本案不再執行 。
玖、 提案討論：
提案一 公共磁磚修補及購買磁磚庫存案
( 提案人：總務委員賴美美 )
說 明 : 1. 3/27 截止統計，登記磁磚損壞約 551 片，連工帶料施作每片 100 元，與往年價格相同，數量採實作實銷。
2. 每年定期公共磁磚修補，磁磚顏色及尺寸不同，舊品磁磚尺寸為 20cm*31cm ，諮問多家廠商，均無此尺寸 。 目前尺寸為 20cm*30cm ，相差 1cm ，如果強行施工接縫處不等高，影響美觀，請討論 。
決 議 : 購買大尺寸磁磚 (25cm*33cm) 作切割，連工帶料施作每片由 100 元調整至 110 元 。 在參加 107 年優良公寓評選前完工 。
提案二 安裝數位機上盒案
( 提案人：總務委員賴美美 )
說 明 : 107.3.26 起民視無線台、民視第一台、民視新聞台由類比畫質升級為 HD 高畫質，為接收頻道，安裝數位機上盒 。 凱特盛公司報價每台數位機上盒 1700*3 台 ( 頻道 ) 計 5100 元及工資 800 元共計 5900 元
決 議 : 同意 。
提案三 107 年度消防檢測申報案。
( 提案人 : 機電委員呂侯文婉 )
說 明： 107 年 5 月消防檢測，欣上宜公司報價 26000 元 。
106 年翔宇消防公司申報費用 25000 元
決 議：同意，價格再議價 。
提案四 店面長江街 87 號室內兒童玩球聲影響 5 棟 3F 案
（提案人： 5-3-8 吳先生 ,5-3-9 金先生）
說 明 : 長江街 87 號開設類似”補教業” , 讓孩子們在室內”玩球” , 球的震動聲都傳至 3F, 蹦蹦的聲音已嚴重影響 3F 之 8 及之 9 的居住安寧及生活品質 , 也多次向業者反應 , 並沒有得到改善的效果 , 懇請管委會能夠協助幫忙 , 謝謝 , 感恩不盡。煩請通知屋主 , 業者一起協商。
決 議 : 再找屋主協調溝通勸導 。
提案五 韻律室固定時間借用申請案
說 明 : 1. 4/1-6/30 星期一早上 9:30-11:00 ，張老師授課， 4 位 住戶 。 為再續課程 。 ( 提案人 :1-19-2 吳小姐 )
2. 4/2-7/2 星期一晚上 19:30-21:00 ，張老師授課， 2 位住戶。為再續課程。 ( 提案人 :8-23-1 林小姐 )
3. 2/2-5/2 星期三早上 9:30-11:00 ，張老師授課， 2 位住戶， 3 位非住戶。為再續課程。
( 提案人： 8-23-3 林小姐 )
4. 4/19-7/19 星期四早上 10:00-11:00 ，丁老師授課，招生中。為首次課程。 ( 提案人 : 總務委員賴美美 )
5. 4/6-7/5 星期五早上 9:30-11:00 ，張老師授課， 7 位住戶， 1 位非住戶。為再續課程。
( 提案人 :6-5-6 陳小姐 )
6.5/2-8/2 星期三早上 9:30-11:00 ，張老師授課， 2 位住戶， 3 位非住戶。為再續課程。
( 提案人 :8-23-3 林小姐 )
決 議：韻律室固定時間借用申請，向管理室申請核可 。 若同時段申請衝堂情況，再報請管委會討論 。
提案六 地下室汽車停車超過黃線案
( 提案人 : 主任委員張明煌 )
說明 : 依據本大樓汽車車位管理辦法第 11 條越線停車均視為違規，並開發違規通知單。車道實施 eTag 感應卡管理辦法第 6 條 : 若遭檢舉或查獲違規停車，首次停權 2 個月或罰款 2,000 元，第二次則停權 6 個月或罰款 10,000 元，第三次則永遠停權或罰款 30,000 元。超過三次，罰則與第三次相同。
決議 : 先公告及開發勸導單，請車主改善 。
壹拾、 臨時動議 :
總務委員賴美美提案 :
說明 :7-17-4 李小姐願意幫助今年 8 月中元普渡 。
決議 : 同意 。
主任委員張明煌交辦事項 :
請管理室勘查本大樓週邊路線、標線，向公務資源申請規劃整理 。
第二十二屆第七次 ( 下次 ) 管委會開會日期訂為 107 年 04 月 25 日
主任委員：