住戶可以有任何理由拒繳管理費嗎？

住戶繳交管理費係依區分所有權人會議之決議行之，係本於區分所有權人間之法律關係，並不是本於住戶與社區管理委員會之間的法律關係， 因此社區管理委員會執行職務有未能善盡義務的情形，應在住戶大會上要求社區管理委員會，或依法訴追責任，但是不能以社區管理委員會未能盡責作為拒繳管理費之理由。 在公寓大廈管理條例第 36 條第 1 款規定，社區管理委員會的職務包括區分所有權人會議決議事項之執行，因此，若住戶想要社區管理委員會確實負起責任，必須要在區分所有人會議時提出，並做成決議記錄，社區管理委員會就有義務執行，依公寓大廈管理條例第 48 條第 4 款規定，若管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行區分所有權人會議決議事項，顯然影響住戶權益者，可由直轄市、縣 ( 市 ) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，更得連續處罰。

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