(公告)住戶遷入注意事項範例

V47847 住戶遷入注意事項概要

非常恭喜您即將搬新家，入新厝，在遷入之前提醒您下列遷入需知事項：

一、裝潢施工管理：

1. 辦理交屋之同時已將“裝潢 ( 修 ) 施工管理規約”一併交付，請貴戶務必遵守並轉告您的施工廠商。

2. 住戶辦理交屋後於裝潢施工前，需會同您的施工廠商至管理中心辦妥相關手續並繳交裝潢保證金 $ 50, 000 / 戶。

3. 各戶裝潢 ( 修 ) 施工前，對公共梯廳應做好防護工程，以免損傷公共設施，產生賠償問題。

4. 裝潢 ( 修 ) 期間垃圾、廢棄物，自行於當日清運，禁止堆放置本戶以外，若有廢棄物隨意棄置未自行清運者，依裝潢 ( 修 ) 規約施行細則辦理。

5. 本社區相關 裝潢 ( 修 ) 施工 ，請確實詳閱並遵守 “桂林苑裝潢 ( 修 ) 施工管理規約” 規定， 有任何裝潢 ( 修 ) 施工問題，請務必洽詢管理中心或 撥打員邦建設客服專線洽詢，謝謝合作 。

二、冷氣安裝管理：

為維護本社區外觀，本社區冷氣設計採一對多設計，嚴格規定不得外露採懸吊式（壁式）安於樑上或壁上；依棟別不同請安裝於各棟統一規定位置，冷氣管請確實安裝於管漕中。安裝前請確認冷氣室外機放置位置並告知您的冷氣廠商進行安裝，以免安裝位置錯誤需移機而產生不必要的費用。若有任何問題請洽詢管理中心或 撥打員邦建設客服專線洽詢，謝謝合作 。

三、外觀管理：

1. 為維護本社區外觀，禁止設置鐵窗、鐵門、鐵架及破壞外觀之管路設施。

2. 為維護本社區外觀，禁止進行任何破壞外觀之改建。

3. 海報、告示禁止張貼於外牆、欄杆或公共設施。

4. 各戶陽台之植栽不得隨意搬離或更換，該陽台植栽為外觀一部份，不得私自變更。

四、安全管理及公共空間管理：

1. 各式違反政府法令及有傷風化之行為與行業，禁止進駐。

2. 為確保公共安全，禁止攜帶易燃、爆炸性危險物品，進入或存放建築物內。

3. 當層電梯間屬公共空間，不得私自任意修改佔用，或堆放任何物品。

4. 各公共設施之開放時間及使用辦法均有規定，請住戶依規定辦理敬請配合，謝謝合作。

五、 管理費計算 ：

1. 本 社區 管理費計算均以權狀坪數為計算基準。

2. 收費標準：店面 70 元 / 坪、住家 70 元 / 坪、車位 800 元 / 位。 ( 管委會成立後依管委會規定為準 )

六 、服務：

1. 住戶遷入前，需申請自來瓦斯裝錶， 費用 $400 元 。地址： 台北市光復北路 11 巷 35 號 1 樓 （大台北瓦斯 TEL ： 02-2768-4999 轉 831 ，攜帶建物權狀影本、所有權人身份證影本、印章）， 8:00 ～ 17:00 。 ( 詳說明書 ) 。或可洽管理中心代辦。

2. 第四台 開機費 $1,500 元＋三個月收視費 $1,540 元。 洽 - 、 - 預約時間。

3. 交屋後請留意信箱內第一期之水電費單，煩請先繳納後，再影印收據至管理中心，本公司將依應分擔日數支付住戶。

4. 地價稅自用住宅稅率辦理：

（ 1 ）一個人以辦理一處為限（夫妻以一處為限）。需將戶籍遷入房屋座落地址。

（ 2 ）持身份証、印章、舊戶口名簿正本、建物土地權狀影本至→戶政事務所 →稅捐處辦理即可。

5. 住戶交屋後，所有維修與售後服務均由本公司客服課為您服務，若您有任何問題及意見請洽

客服專線 將有專人為您服務。

上述事項均由 v47847 建設股份有限公司於辦理交屋手續之同時充分告知本人無誤

棟 樓之 住戶簽章 :

中華民國 年 月 日

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