亞洲新灣區成型　高雄明年補漲行情可期

記者馮牧群／採訪報導

在全台房市買氣直直落的同時，唯有高雄市逆向直衝，比較內政部今年1~10月建物買賣移轉棟數發現，台北市比去年同期衰落多達26.24%，反觀高雄市竟逆勢上揚1.92%，房仲分析，亞洲新灣區計劃及輕軌捷運相輔相成，使高雄房市價量表現令人驚艷，凝聚了龐大補漲動能。

重大建設加持，加上房價相對平實，高雄市成為今年1~10月房市交易量唯一成長的區域。(圖／馮牧群)

早在十多年前，高雄市府就積極活化港區及周邊土地，2005年更規劃了「亞洲新灣區」，結合高雄經貿園區計劃，帶動城市整體發展。亞洲新灣區五大建設中的「世界貿易展覽會議中心」最快在明年完工，海洋文化流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館等建設也可望在2015年相繼營運，興建總經費預估超過200億元，藉由跨越港市、串連亞洲新灣區各項建築的環狀輕軌系統，經濟、產業與觀光的效益將擴及全高雄。

東森房屋高雄大豐加盟店店東吳國隆表示，近期高雄的人口終於呈現正成長，期盼亞洲新灣區能將港市合一的優勢展現出來。高雄的發展以南北兩頭分別進行，北高雄著重人文發展，以美術館、農十六特區一帶為發展重點，在房地產發展上，有利於建商以大坪數住宅或豪宅作為訴求，南高雄則以亞洲新灣區為核心，發展走向多元化的生活機能，對商辦、商用不動產聚落的成型有相當幫助。

東森房屋副總經理黃淑苓指出，高雄長期以來都被低估，若以房價看，亞洲新灣區內的指標推案，開價都已站上3字頭行情，顯見產業的轉型正帶動高雄整體發展；過去高雄房市的漲幅總在各都會區中敬陪末座，今年卻似乎已能聽見春燕的啼聲，高雄房市沒有看壞的理由，補漲行情將不斷上演。

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