京城建設 釋出高美館700坪地

工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄報導】

基於庫存調整，京城建設（2524）昨（3）日公告將出售美術館700坪土地，每坪120萬元，獲利約4.9億元，可為京城貢獻每股盈餘1.3元，下半年還有91億元建案陸續銷售，京城今年每股獲利將從2.53元起跳。

京城總經理劉朝森表示，京城建設昨日召開臨時董事會，通過處分高雄市鼓山區青海段114及116地號土地，面積合計700.89坪，授權董事長蔡天贊在每坪120萬元以上的價格決行，出售該筆位於高雄美術館區馬卡道路與美術北五街口的土地。

據指出，該筆交易買賣雙方已經初步決定交易價格為每坪120萬元，總價8.41億元，將於近日正式簽約。

京城經理周敬恆說，該筆土地是京城於2010年1月取得，成本為每坪50萬元，土地出售之後，獲利約4.9億元，以今年京城建設除權後股本換算，每股可以貢獻EPS1.3元。

周敬恆指出，京城建設決定出售土地，主要是基於土地庫存調整的考量，因為京城原有土地庫存不含現在興建中的案子5,005坪，尚有11,140坪的土地庫存，而董事會決議處分的該筆土地面積並不大，只約700坪，即使處分之後，還有11,140坪的土地總庫存，處分之後，京城建設在美術館的土地還有3,000坪，並不影響京城建設在美術館的推案佈局，京城對房地產市場的看法並沒有任何改變。

京城建設今年上半年營業收入約13.28億元，稅後淨利4.39億元，稅後EPS1.23元，加上此次土地處分的業外收益，今年獲利將從每股2.53元起跳。

周敬恆表示，高雄近期投入的公共建設預定在2014年開始陸續完工，使得高雄房地產市場受到較多的關注，交易也轉趨熱絡，而京城建設今年下半年還有大約91億元的建築個案將公開銷售，因此，將對營業收入及獲利，產生相當大的助益。

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