房貸緊縮 5銀行貸款14月新低

房市熱，但購屋貸款卻出現下滑訊號！中央銀行昨天公布，今年六月國內台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等五大銀行新承作購屋貸款金額跌破500億元為414億5100萬元，為去年五月以來的新低，同時利率則走揚。

央行官員指出，今年六月五大銀行新承作購買貸款金額，較五月526億餘元，下跌金額112億1700百萬元，主因是利率走升、大型銀行承作房貸成數緊縮所致。

央行官員還說，這項新承作購屋貸款餘額，「未來趨勢是往下掉」，暗示未來利率持續走升，再加行庫嚴審投資客房貸，不利於房貸業務走揚。

據行庫指出，今年五月全體銀行購屋貸款餘額5.3兆元，其中，土銀市占率9.89％、合庫10.5％、永豐銀5.8％、國泰世華5.28％、中國信託5.28％、一銀5.22％、玉山銀4.95％、華銀4.88％、台銀4.7％、富邦銀4.08％。

行庫認為，五大銀行新承作購屋貸款下滑，除了利率走升、房貸成數緊縮外，部份銀行房貸30％上限逼近也有關係。

昨天央行公布五大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀)新承作放款金額與利率，其中加權平均利率為2.95％，較五月2.544％上升0.406個百分點，主因是週轉金貸款利率及資本支出貸款利率上揚所致。

另外，如不含國庫借款，六月五大行庫新承作放款加權平均利率為2.95％，較五月2.556％上升0.402個百分點。

據央行統計，五大銀行六月新承作房貸金額為414億餘元，除了今年二月因適逢春節工作日減少，新承作房貸金額較少為378億餘元外，為去年五月以來新低。

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