房價用喊的！　每坪開價70萬　50萬即可成交

房貸負擔變重，不過想買房子的民眾還是很多，房地產景氣維持在高檔，每個新建案推出的價格都很驚人，之前漲幅不大的台北市大同區，現在一坪都有60到70萬的價格，不過卻傳出這些價格是喊出來的，為的就是要測試市場高點，有的建案議價的空間高達3成。

背著輕便背包，在美國洛杉磯住了17年的僑民簡先生，和太太一大早就來看屋準備回台灣定居，選擇的是大坪數的房子，建商開出每坪55萬的價格，但簡先生可不會這麼容易接受。簡先生表示，「差不多是我們抓一成啦！因為我們心裡有底，大概我們都做過功課嘛！這個大概都值多少，我們住在這附近都知道。」

沒錯因為台北市土地取得不易，房價當然跌不下來，但實際價格到底是多少，光從新推案來衡量不一定準，因為這價格都是建商喊出來的。

從台北市下半年的推案來看，木柵文山區衝到50萬，大同區和中山區長春路段還有內湖區也飆到70萬以上，全都創下當地新高。只是這些價格全都可以再討論，民眾真的要買，成交價一般都有1到2成的議價空間，有些地區甚至可以砍到3成，房價開高走低，民眾早就很了解。

簡先生指出，「建商總是希望價錢往上拉嘛！我覺得還是以產品的稀有性來看，如果這產品沒有很獨特的地段，或很獨特的面積，我想大概你要用那個價錢，也沒有人會接受。」

年初房地產還有熱到不行的買氣，但隨著價格愈來愈高，民眾遲疑，這樣搶著買屋的景象可能已經很難見到。

回平台首頁

---