大選前買屋觀望潮 北市最顯著

總統大選已經倒數，房仲業者統計網路看屋量後指出，選舉變因，確實影響民眾購屋意願。住商不動產企劃研究室指出，觀察近三月每月上旬的網路看屋量，發現台中以北觀望濃，台中以南反而顯得老神在在，預約看屋量不減反增。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台中以北房價高，不論自住或是投資相對風險也大，因此在總統大選前，不少購屋族選擇觀望，也讓傳統第四季旺季不旺。

北市下滑幅度大 台中以北觀望濃 從五都表現來看，北市預約看屋下滑幅度最大，與9月上旬相比，11月下跌20.9%，萎縮幅度最高。而新北市、台中市表現也較9月上旬弱勢，以新北市來說，看屋量約減少12.7%，台中市約2.6%，不過台中市的11月表現較10月強勢，後勢頗值得關注。

徐佳馨認為，台中以北房價高，加上現階段選情膠著，不少民眾寧以觀望靜待後市發展，以避開選後可能出現的修正波，是預約看屋量縮的重要因素。此外，股市不振，全球經濟局勢不明，都讓想要買房的民眾再等一等。

南部購屋意願高 首購產品最看俏 相較於台中以北的變化，台南與高雄表現相對搶眼，三個月來預約看屋量都有所增加，只是增加幅度不多，但也足以證明南部民眾對購屋的態度與意願都較北部客為高。

徐佳馨指出，南部房價較低，加上多是自住需求，價格波動不大，加上想在過年前順利成家的消費者，一定得要把握年底前進場，也讓積極買家增加不少，特別是低總價的首購產品，在這個波段中相對看俏。

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