價奢侈稅 賣商辦課1億/奢侈稅最大咖出爐 買賣一品苑 繳稅4650萬元

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕全國目前最大一筆奢侈稅出爐，稅額破億元！北市 國稅局 最近接獲申報案件，是一件商辦出售案，申報人於今年買進一筆北市商辦，不到一年就以約六．九億元售出，被課徵十五％奢侈稅，稅額高達一億○三五○萬元。

買賣「一品苑」課四六五○萬 創次高

中區國稅局最近也接獲鉅額奢侈稅申報案件，一位設籍台中市的民眾，今年五月買進北市中正區豪宅，九月以三．一億元賣掉，也被課徵十五％奢侈稅，稅額四六五○萬元，也是目前所知第二大筆奢侈稅，並創下住宅被課徵奢侈稅的最高紀錄。

據了解，這筆被課徵鉅額奢侈稅的豪宅，就是北市知名豪宅「元大一品苑」﹙見左圖，資料照﹚。 北市國稅局 先前也曾查獲，投資客炒作「元大一品苑」預售屋，八個月大賺五千六百多萬元，被補徵所得稅二千多萬元。

市場人士認為，這些鉅額奢侈稅申報案件，申報人寧願繳納數千萬、甚至上億元的稅，也要在一年內脫手，一種可能是賣方已將奢侈稅轉嫁在售價上，被課稅後還是賺不少；另一種可能則是賣方急需資金，不得不賣。

另外，各區國稅局最近展開奢侈稅查稅行動，光是中區國稅局就有三八九一件異常案件，該局也首度查獲未申報案件，一位民眾在台中市大里區買房，不到一年就以約五八○萬元售出，卻未申報奢侈稅，被補稅八十七萬元，且可處○．五倍至一倍罰鍰。

中區國稅局表示，這位民眾主張自己是「非自願」售屋，因為長輩不同意在該地購屋才賣掉，所以不應課徵奢侈稅，但「長輩不同意」不能算是非自願性因素，還是要課奢侈稅。

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

奢侈稅實施以來，最大一筆出爐，一位台中富豪，今年5月買入北市博愛特區附近知名豪宅「一品苑」，不到4個月就以3.1億元的高價賣出，繳交15％奢侈稅4650萬元，創下豪宅奢侈稅天價，另外，台北下半年也有一筆7億元商辦交易，賣方持有不到一年，得繳1億多元奢侈稅，也創下商辦奢侈稅的最高紀錄。

奢侈稅自今年6月上路，據財政部統計，今年前10月，累計奢侈稅稅收為13.71億元。中區國稅局表示，該區最近出現最高一筆奢侈稅，的標係台北市一品苑，出售價為3.1億元。

房仲業者指出，一品苑每坪近二百萬元，3.1億元應是大坪數的單位。屋主在奢侈稅開徵前就購入，卻在不到一年、寧願繳交4千多萬奢侈稅也急著要在9月脫手賣出，可能是賺得更多，或者是資金被套牢。他半開玩笑地說，這位投資客「可能是8月的股災的受害者」。

中區國稅局官員指出，經過了解，這位漏稅戶表示因為「長輩不喜歡」，所以把位在台中大里市新買的房子賣出，以為屬於「非自願性因素賣屋」，不用繳納奢侈稅，讓稅官啼笑皆非。

官員強調，除非法定免徵或報部同意的理由，才可以免課奢侈稅，請出售持有不到二年不動產的民眾，記得主動申報奢侈稅，以免被查到最高要罰稅額的2.5倍。

---