〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕全國目前最大一筆奢侈稅出爐,稅額破億元!北市 國稅局 最近接獲申報案件,是一件商辦出售案,申報人於今年買進一筆北市商辦,不到一年就以約六.九億元售出,被課徵十五%奢侈稅,稅額高達一億○三五○萬元。
買賣「一品苑」課四六五○萬 創次高
中區國稅局最近也接獲鉅額奢侈稅申報案件,一位設籍台中市的民眾,今年五月買進北市中正區豪宅,九月以三.一億元賣掉,也被課徵十五%奢侈稅,稅額四六五○萬元,也是目前所知第二大筆奢侈稅,並創下住宅被課徵奢侈稅的最高紀錄。
據了解,這筆被課徵鉅額奢侈稅的豪宅,就是北市知名豪宅「元大一品苑」﹙見左圖,資料照﹚。 北市國稅局 先前也曾查獲,投資客炒作「元大一品苑」預售屋,八個月大賺五千六百多萬元,被補徵所得稅二千多萬元。
市場人士認為,這些鉅額奢侈稅申報案件,申報人寧願繳納數千萬、甚至上億元的稅,也要在一年內脫手,一種可能是賣方已將奢侈稅轉嫁在售價上,被課稅後還是賺不少;另一種可能則是賣方急需資金,不得不賣。
另外,各區國稅局最近展開奢侈稅查稅行動,光是中區國稅局就有三八九一件異常案件,該局也首度查獲未申報案件,一位民眾在台中市大里區買房,不到一年就以約五八○萬元售出,卻未申報奢侈稅,被補稅八十七萬元,且可處○.五倍至一倍罰鍰。
中區國稅局表示,這位民眾主張自己是「非自願」售屋,因為長輩不同意在該地購屋才賣掉,所以不應課徵奢侈稅,但「長輩不同意」不能算是非自願性因素,還是要課奢侈稅。
中國時報【沈婉玉╱台北報導】
奢侈稅實施以來,最大一筆出爐,一位台中富豪,今年5月買入北市博愛特區附近知名豪宅「一品苑」,不到4個月就以3.1億元的高價賣出,繳交15%奢侈稅4650萬元,創下豪宅奢侈稅天價,另外,台北下半年也有一筆7億元商辦交易,賣方持有不到一年,得繳1億多元奢侈稅,也創下商辦奢侈稅的最高紀錄。
奢侈稅自今年6月上路,據財政部統計,今年前10月,累計奢侈稅稅收為13.71億元。中區國稅局表示,該區最近出現最高一筆奢侈稅,的標係台北市一品苑,出售價為3.1億元。
房仲業者指出,一品苑每坪近二百萬元,3.1億元應是大坪數的單位。屋主在奢侈稅開徵前就購入,卻在不到一年、寧願繳交4千多萬奢侈稅也急著要在9月脫手賣出,可能是賺得更多,或者是資金被套牢。他半開玩笑地說,這位投資客「可能是8月的股災的受害者」。
中區國稅局官員指出,經過了解,這位漏稅戶表示因為「長輩不喜歡」,所以把位在台中大里市新買的房子賣出,以為屬於「非自願性因素賣屋」,不用繳納奢侈稅,讓稅官啼笑皆非。
官員強調,除非法定免徵或報部同意的理由,才可以免課奢侈稅,請出售持有不到二年不動產的民眾,記得主動申報奢侈稅,以免被查到最高要罰稅額的2.5倍。