房屋仲介的專員如何利用網路開發客戶 ?

如果考慮做這個行業,有幾件事必須先認清 房屋仲介業很多都是責任制 有做到才有薪水領 沒底薪 你想休就休 不想來也沒關係 (不過愛來不來因該沒幾間會想在讓你進來)房屋仲介業很多都是責任制 一般而言 大品牌的房仲業 所謂的保障底薪)它往往是有個前提 就是您必須渡過試用期 試用期大約要1個月 過了以後 才有保障半年5萬元的福利 至於半年間如果您都毫無貢獻會不會叫您賠錢滾蛋 至於走人則要看看您跟他所訂下的僱傭合約 不過 以我過去聽過我朋友去過所謂保障5萬元底薪的大品牌房仲的經驗 試用期那一個月才是難熬 且薪水奇低無比(最低薪資左右)如果錢少工作輕鬆還可以聽聽 問題是非常辛苦 簡直就是砲灰部隊 他們會叫你們這些菜鳥專門去做一些前輩們不想做的事情 比如一直打電話給陌生客戶(一天規定要打多少通)或是給你們一些物件叫您們去按門鈴或是在路上站一天發傳單等等 她從早上做到晚上12點有時甚至到晚上1~2點店長都不放人 不把你當人一樣的操 以時薪來算比工讀生打工還不如 然後做的不好店長就會用些手段給你壓力逼你走 沒做滿半年 要賠錢 你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業 由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺 所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私 之前朋友有呆過多家仲介公司 好一點的就是各做各的工作不相干擾 遇過環境很差的公司,不是互搶客戶 更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷 過幾天筆記本又自己出現 在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力 現在朋友是在 廣利不動產 上班,他是說她們公司還不錯 同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶 很多新人進來1~2個月就成交了 所以選對好的公司環境勝過選對大品牌 還有以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論 你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗 我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交 房仲新手必朝聖的地方 希望對你有幫助 以下網站你可以去參考一下 可以在進入仲介業先了解相關注意事項 房屋仲介員交流 園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/ 房地產投資客 要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋相關注意事項 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/ 台灣房價討論 提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/ 做仲介最怕就是客戶資料多和行程多時候不知道如何分配時間 很多人都是把資料紀錄在筆記本,稍微懂電腦就是用EXCEL來管理客戶資料 不過EXCEL還要學,就算學會使用上不便利,找資料不好找,當你人在外面,剛好要資料還要特地跑回公司 用筆記本更可悲,當剛好及需要時候怎麼翻怎麼找就是找不到客戶電話,搞到最後耽擱時間差點沒辦法成交 後來學姊都叫我去 房仲成交網站 提供完善的 客戶管理系統 以及相關讓系統管理系統,讓我用的得心應手 還有提供物件刊登,之前我登我物件還這樣就成交 房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/ 測試帳號: test 測試密碼: test 提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件 因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉 她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件 現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料 因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高 而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人， 不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了， 妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號 客源網 網址 http://www.customer.com.tw/ 免費帳號: 9999 免費密碼: 9999

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