信義亞緻-台灣蘇富比TaiwanSotheby's吳雅慧0988-113-288

案名 國泰信義雅緻樓中樓 更新 2010.12.03 地址 信義區信義路五段 總價 萬 建物登記坪數 174.61坪 房屋用途/類型 住宅 / 華廈 主建物/附屬 98.72坪/16.65坪 樓高/樓別 12  / 1-2 公設/車位面積 32.43坪/26.79坪 持分/總地坪 43.26坪/ 705.73坪 屋齡 1年 格局(房/廳/衛) 4房3廳3衛 座向 座西 朝東 商圈 華納商圈生活圈 車位/停車方式 無/坡道平面 學區 市立博愛國小 月管理費 月繳25000元元 捷運站 信義線象山 使用分區 建坪單價 萬 外觀建材 其他 建築結構 鋼骨 附屬設備 圖片 房屋特色 低調奢華庭院大戶稀有釋出 國泰建設、一巷豪邸 22%超低公設 聯絡資訊 公司名稱 蘇富比國際物業TaiwanSotheby's 店名 信義營業處 聯絡電話 經紀人員 吳雅慧 經紀人手機 0988-113288 地址 E-mail [email protected]

基地：信義路五段

建設公司：國泰建設

類型：住宅大樓、別墅

樓層：別墅 3 樓、大樓 12 樓 /B2

方位：別墅南北向、大樓東西向

信義計畫區寸土寸金，在此擁有一棟別墅，已屬難能，由國泰建設投資興建的「信義亞緻」，則不僅有別墅產品，而且是獨棟別墅，而且還有 53~60 坪的大庭院。

基地位於信義路五段 91 巷內，面積 1300 坪，規畫兩棟大樓及 6 棟別墅。兩棟大樓分別是信義館及亞緻館，均為雙併，信義館為 85 坪規畫，亞緻館則是 75 坪。

國泰品牌是推案一大特色，之前推案包括「信義圓鼎」、「信義富鼎」，都獲得極高評價，銷售速度只能以驚人形容；區域附近，位於信義路五段、松德路口，有一大片名為「國泰六村」的公寓，因是國泰建設所興建，一坪就高出其他公寓好幾萬元，可見其品牌效應。

建案另一特色是位於公園環抱之中，大樓面向 101 ，一旁則有安康公園及松德公園，這是區域中心，擁有的兩座大面積公園，另外走過信義路，即是中強公園。

安康公園旁就是博愛國小和興雅國中，兩所學校都是台北市知名明星學校，是台北市負盛名的「博愛學區」，因學校家長名人濟濟，「和名人小孩做同學」、「從小打造黃金人脈」，是博愛學區房市熱絡最大原因；信義亞緻也在此一學區之中。

區域內生活機能完善，走路到 101 ，沿著社區 5 米人行步道，散步 5~10 分鐘可到，基地離信義線象山捷運站亦近，只有 100 公尺距離。

大樓為地上 12 層，地下 2 層，一樓 LOB-BY 由知名設計師關傳雍規畫，設有社區俱樂部、交誼區、健身房、宴會廳、瑜咖室等；住宅內部格局頗具特色，信義館 85 坪住宅，客廳面寬達 6.18 米， 75 坪的，也有 5 米 28 ；加上大面窗設計，並讓客廳、餐廳連貫一氣呵成，視野寬闊，氣度恢宏。

雙併梯廳有 6 坪，有不錯心靈轉換空間，進了屋內，還有玄關，可讓居家氣息更為濃密；兩種坪數都是雙套房規畫，臥房也都採景觀低檯度面窗，引景入室。

大樓還有一處吸引人特點，公設比僅 25~26% ，不僅是信義計畫區，在台北縣市亦屬少見。

別墅為三樓規畫，分為 160 坪及 150 坪兩種，均為獨棟規畫，地坪約 105 坪，除了擁有私人大庭院，彰顯首富身價，還有一座露台；客廳面寬 5 米，餐廳也有 3 米 5 ，視野達 8.5 米，別墅全面寬則有 13 米。

建築外觀 建築外觀極致現代簡約卻不簡單　重新定義當代名邸 華麗新風貌沒有傑出的當代建築，就不會有百年後的古典建築。在信義計劃，這個國際建築競相爭豔的世界舞台上，〔信義亞緻〕以沈靜優雅的簡約風格與充滿理性思考的細部，擺下各個角度都經得起細看的身段。這座當代建築藝術品，以華麗新風貌，為自己預示未來百年的永恆價值。

燈光設計 燈光設計光之美學氣韻光華　與信義計劃燦爛夜空 輝映對話光，是建築的夜間表情。信義計劃這座國際都會舞台，入夜後的光影更是璀璨奪目，處處驚艷…〔信義亞緻〕置身其中，她的建築之光，除了考量城市的尺度、街道的尺度、行人的視覺美學尺度之外，更要在獨特之中，建立與信義計劃燦爛夜空輝映對話的和諧關係。

大師團隊 建築設計葛介南建築師事務所　葛介南建築師 葛介南建築師 逢甲大學建築系畢業，1993年建築師高考及格，2001年成立建築師事務所，與國泰建設有多年合作默契，將提昇建築美學及城市景觀視為責任，共同完成美化社會的建築使命。曾參與台北市許多豪宅、觀光飯店、辦公大樓等多項建築設計，作品皆充分展現當代建築文化與城市精神。

結構設計國興結構技師事務所　劉國欽結構技師 劉國欽結構技師 為台灣大學土木工程研究所結構組碩士，1994年專技高考結構技師及格，中華民國結構工程學會會員，業績有國泰建設「荷庭」、國泰建設「雲集」、冠德「松江辦公大樓」、「 冠德山水」、「美麗再興」…等，還有國際級「 冠德環球購物中心」、即許多大跨距橋樑的規劃設計監造，作品遍及企業總部大樓和學校。

營造施工三井工程公司專業工程團隊 三井工程成立於1975年，為甲級營造廠，是國內最具規模、實力最雄厚，且施工品質管制最嚴格的工程公司。重要承建案有：信義計劃區「國泰金融中心」、「信義經貿大樓」、仁愛路「國泰人壽大樓」、「高雄寒軒國際大飯店」…等。極度重視工地安全衛生及環境保護，許多承接案都曾獲得台北市環保優良營建工地的肯定。

燈光設計原碩照明設計顧問有限公司 陳宇晃主持設計師 陳宇晃 中原大學室內設計學士，紐約Parsons設計學院，建築燈光設計碩士，現任中原大學室內設計系兼任講師。榮獲國際獎項無數肯定，2002～ 2004連續3年獲國際照明設計IIDA優勝獎，其他還有北投32行館、神旺大飯店、法鼓山行政門廳及禪堂、國立美術館、台灣高鐵左營站…等傑出設計。

景觀設計瀚翔景觀國際有限公司 盧胤翰景觀大師 盧胤翰景觀大師馳名兩岸享譽國際，以五感兼備的獨特景觀設計理念，將視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺的極致感動帶入庭園規劃。經典作品有：代表台灣站上世界舞台的「台北101前廣場」、馳名國際的「鶯歌陶瓷博物館」、「國立台北大學」、「國立清華大學」景觀規劃、「天母雲鼎」、「仁愛御林園」…等名宅景觀。

空間設計關傳雍設計工作室 融合歐洲美學精華與東方極致經典，作品大氣中展現獨到細膩。經典作品有：勤美璞真、元興群英、潤泰敦仁等名宅設計；宏盛帝寶Lobby、霖園大飯店日本餐廳、天祥晶華酒店客房傢具畫作、遠東航空董事長辦公室、「鴻禧大溪山莊麗園」、立法院空間設計、曾文度假中心、達欣建設公司辦公室、urban畫廊、年代影視…等，設計領域跨界推崇。

環境優勢

信義計劃全球第一高 台北101國際金融大樓全世界7大工程奇觀之首。台灣證券交易所、拜耳…等全球金融、科技、企業總部紛紛進駐，不只贏得了「世界第一高樓在台灣」的驕傲，更成為全球經貿的最 高展望臺。都市審議嚴格把關　完美成型國際特區集政府與民間資源全力擘劃，台灣都會發展史上最耀眼、最具表率的區域——信義計劃區，全區由都市審議會嚴格把關，置身其中，讓人充分體驗國際先進都會特有的優質氛圍。全台首座空橋步道國際罕見空中光廊這座全程雨棚，造型輕巧、流線的空中光廊，完美連結信義計劃商圈各主要交通樞紐、景點、商場。不僅提供便捷安全行走空間，更成功將實用性與建築藝術融為商圈一景。世界頂尖品牌齊聚國際發光新焦點信義計劃區，集外交政治、商業經濟、文化藝術、頂尖時尚、精品百貨、消費娛樂於一身。LV、CHANNEL等世界名牌和台灣前10大民生消費性企業，齊聚在此，共榮發光。

金融大道國泰金控龍頭領航 國際企業並肩齊聚40米松仁路金融大道站在信義計劃的核心地段40米松仁路上國泰金融中心大樓　以象徵巨樹樹冠的宏偉圓頂為信義計劃區國際金融大道龍頭領航放眼整個信義計劃區，唯有一條40米松仁路筆直大路上，中國石油大廈、國泰金融中心大樓、宏泰交易廣場、群益金融大樓、遠東紡織、華南金控、新光信義傑仕堡…一座接著一座，象徵著企業財團豐厚實力的宏偉地標總部，將掌握台灣經濟脈動的資金、人才、知識、財富高度匯聚於此，打造這條金磚鋪地的金融大道。

名人街廓信義計劃正核心 公園　豪宅　名人街廓　世界首富新據點從松仁路金融大道轉進，您會驚喜的發現〔信義亞緻〕，隱身在一片大濃蔭綠茵的大型公園與校園之中…這一區，在信義計劃的分區規劃中，只屬於：純住家、公園和學校。這裡是，世界首富、國際名人在台北的家，濃蔭環繞，首富街廓，齊質大戶，價值非凡！信義計劃最珍貴的公園豪宅即將座無虛席寸土寸金的信義計劃區，商業用地早已座無虛席，住宅用地更是幾近絕版。可以想見，像這樣街廓完整、素質整齊、處處濃蔭的公園豪宅區，她的價值何其珍貴。

綠意養生大型公園 都市綠肺〔信義亞緻〕雖位於台北市中心最繁華的信義計劃區，卻因為鄰近「信義安康公園」、「松德公園」兩座環境清幽，綠意開闊的大型公園，而減少塵囂之染，難可貴的，享受了鬧中取靜的優質環境。資優學區　濃綠校園鄰近「台北市立興雅國民中學」與「台北市立博愛國民小學」兩座明星學校。資優學區，學風鼎盛，濃綠校園，環境絕佳，是信義計劃區內理想的教育園地。象山自然步道登高望遠吐納養生散步到象山自然步道，看山、賞山、領略自然之美；登高望遠吐納開闊胸襟…在煩囂城市中，這近乎奢侈的自然森林寶藏，讓日理萬機的企業主得到一處放鬆自在、身心安頓的最佳天地。

「信義亞緻」位於信義計畫區內，由國泰建設投資興建，包括大樓及別墅產品，別墅為獨棟型，是區域內稀有產品，在寸土寸金區內，規畫多達53~60坪的大庭院，是一大特色。

基地面積1300坪，位於信義路段91巷內，規畫2棟大樓及6棟別墅。兩棟大樓分別是信義館及亞緻館，均為雙併，信義館為85坪規畫，亞緻館則是75坪。

建案位於公園環抱，面向101，一旁有安康公園及松德公園，另外走過信義路，即是中強公園。基地屬博愛國小和興雅國中明星學區，亦是訴求重點。

小環境生活機能成熟，社區規畫有5米寬人行步道，走路到101，約5~10分鐘，基地離興建中的信義線象山捷運站亦近，只有100公尺距離。

大樓地上12層，地下2層，一樓LOB-BY由知名設計師關傳雍規畫，設有社區俱樂部、交誼區、健身房、宴會廳、瑜咖室等；住宅內部規畫大面寬，85坪住宅，客廳面寬達6.18米。

雙套房規畫，臥房、客廳都採景觀低檯度面窗，可看到戶外公園綠景。大樓公設比僅25~26%，亦是訴求重點。

別墅為三樓規畫，地坪約105坪，除了私人庭院，還有一座露台；客廳面寬5米，餐廳也有3米5，視野達8.5米，別墅全面寬則有13米。

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