金融海嘯一週年 逾5成買屋獲利

金融海嘯一週年 逾5成買屋獲利 最後更新： 2009/09/22 【 網路地產王 /曾炳鈞/綜合】 根據房仲業者的網路民調，去年爆發金融海嘯，房市前景一片黯淡，當時懂得「危機入市」的房市投資客，逾五成穩賺不賠，更有高達三成投資客，投資報酬率超過一成，甚至兩成以上。台北市的房價，也從去年八月每坪37.6萬均價，漲至今年同期的46.9萬元，短短一年光景，漲幅逼近兩成五。

■　房市易獲利 逾五成買就賺

根據台灣房屋進行的網路民調顯示，從去年全球金融海嘯爆發以來，這一年來曾投資股票的受訪者佔56%，再深入詢問投資股市的受訪網友，17.6%表示，近一年投資股市，幾乎沒獲利也沒虧損；24.1%已虧損一至兩成以上、29.4%獲利高於成本至少一成以上。

同樣的問題，換成不同的投資標的，47.9%在最近一年之內曾經投資不動產；進一步分析投資不動產的網友，15.1%表示，投資的物件房價沒有什麼明顯漲跌；21.8%坦言，房價跌幅至少一成以上；至於房價微幅上揚近一成的投資客，佔20.6%；高於一成以上，甚至獲利兩成以上的投資客，佔30.6%。換句話說，一半以上的房地產投資客，只要進場就獲利，比起股市而言，獲利率至少高出五個百分點。

■　短短一年光景 北市房價漲24%

台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，根據台灣房屋統計的成交資料顯示，今年台北市房價自2月起一路上漲，台北市8月平均成交價為每坪46.9萬元，相較於去年同期，金融海嘯產生經濟衰退時的每坪37.6萬元，每坪大約漲24.7%。

邱太(火宣)表示，景氣低迷時一般民眾往往不敢出手，而景氣熱絡卻一窩蜂追價，雖然目前股市及房市都來到相對高檔位置，但隨著經濟復甦、股市反彈，促使買方追價意願提高，過去買賣雙方價格認知差距持續拉大的現象，似乎已逐步改善。

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文章轉載:http://news.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=NNews&File=NInfo&Cno=BC09D0AF-DD7D-4E72-A4D8-AF7A820E15A3&Sno=5BF25A49-081B-4F6A-ABE6-0DB25C8A8B6A&Nno=5E52A6B0-7AA5-4BAC-950C-2A8678A6B289

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