房市／農曆前購屋行情啟動　房仲建議裝潢要趁早

一般來說，農曆年前是傳統的購屋旺季，各家房仲每逢農曆年前都是備戰狀態，台灣房屋發現，和 房地產 景氣連動的居住類 物價 指數每逢農曆年當月都會呈現高峰期，預料在農曆年前又將有一波購屋行情啟動，而如果想在年前裝潢，就必須提前規劃。

俗話說，「有錢沒錢討個老婆好過年」， 結婚 因素使得農曆年前往往成為傳統的購屋旺季，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，由於 年終獎金 即將入袋，因此也是買車、買家電、裝潢等大額消費的旺季。

邱太煊指出，房屋買賣從合約簽訂到過戶約3個星期至1個月，且過戶後才會開始裝潢、購買家電，因此大多會出現1個月的遞延效果，從近6年來的北市消費者物價指數表發現，居住類指數每逢農曆年當月指數最高，也就是說，農曆年前1個月房屋交易最為活絡。

台北市政府主計處指出，居住類指數調查項目包含住宅修繕、房屋租金、水電瓦斯費、部分家電產品購買量，但並未將購屋金額計入。邱太煊指出，以98年為例，農曆年的1月居住類指數居全年之冠，達到104.32，93年至97年，居住類指數最高的月份，也清一色都是農曆年當月，顯示有了年終獎金支撐，民眾也較大膽購屋。

而專攻 豪宅 銷售的台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明也表示，北市過年前房屋裝潢、修繕費較高的現象比其他外縣市更明顯，如果要求要在過年前交屋，價格會更高，平均漲幅約5%~10%不等，因此，民眾若想省下裝修費，就必須提前規劃，也許還可以省下一筆過年的旅遊費。

---