預售屋看漲 建商反悔退定

「晴海通」預售案賣太快，建商看好漲勢怕吃虧竟反悔不賣。黃競鋒攝

預售屋看漲 建商反悔退定

【楊茲珺╱台北報導】台北市捷運中山站旁的預售案「晴海通」，一個月前搭設接待中心，還未打廣告，短短一周三十戶房屋被搶購一空，但投資興建的廣朋建設卻說，因景氣變好，不願低價賣，將依約退回雙倍定金，再加三萬元賠償金。已購客陳先生大罵：「買過好多間預售屋，第一次碰到這種不按牌理出牌的建商，說穿了就是貪！」

昨消保官處理一起購屋糾紛，廣朋建設位於台北市南京西路十八巷六弄的「晴海通」預售案，四月一日委託太平洋房屋銷售，五月二十一日接待中心才搭好，還沒來得及打廣告，三十戶就全數售出，每坪成交價四十七至五十二萬元，共收七百萬元定金。 原本應該慶功熱賣，但隔周，廣朋建設卻拒收定金不想賣，買賣雙方協調不下，其中十七戶組自救會請求消保官協調，最後廣朋建設願意賠償買方雙倍定金、每戶再加三萬元賠償金。 「晴海通」產品規劃十九至二十二坪，每戶約一千四百萬元，採挑高三米六及四米二錯層設計，是北市區相當熱門的中低總價住宅，地段精華引起搶購。不過，廣朋建設副總經理陳明賢卻說：「因為景氣改變，我們決定重新包裝推更高檔產品。」據了解該建案已經取得建築執照，除非重新申請建照，否則產品應難大幅度更改，頂多加強硬體配備。

台北捷運中山站旁的預售案「晴海通」，因地段精華引起搶購。圖為南京西路商圈。資料照片

該案銷售經理江東衛表示，該案周邊鮮少新案，從搭建接待中心開始，周邊居民就常探詢，成交價每坪四十七至五十二萬元，在大同區屬合理價格。但買方陳先生說：「分明就是建商因為賣太快，覺得賺太少所以不想賣！」陳先生說，參與協調的住戶後來願意接受賠償，也是擔心若堅持承購，難保這種沒誠信的建商，會使出偷工減料等手段。

位置：北市大同區南京西路18巷、近捷運中山站 開價：每坪66萬元 成交價：每坪47~52萬元 坪數：19~22坪 類型：挑高4.2米、3.6米 建商：廣朋建設 銷售：太平洋房屋 資料來源：太平洋房屋

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