以房養老明年開辦　現金按月領取

【住展房屋網/台北報導】

有鑑於我國逐步邁入高齡化社會，內政部社會司主導的「以房養老」方案，在籌措到財源後，確定於明年開始興辦，初期試辦名額僅1百個，以「政府出資、銀行代辦」模式施行，代辦銀行則是土地銀行；「以房養老」試辦區域為雙北市及桃園地區，不過其他縣市民眾若有興趣、符合資格者亦可申辦。

「以房養老」方案於去年10月間通過，試用對象限定在65歲以上，單身無且無繼承人（無子女），但名下擁有房地產的老人，將可把名下房產抵押給政府，而政府每月撥付一定金額給抵押者，但若抵押者死亡，則房產歸政府所有。

內政部去年規劃此方案時，預計自行籌措一億元，試辦人數欲控制在5千人之內，且原先還嚴格限定為「近貧老人」，但後來財源籌措不易，計畫內容略有更動，試辦人數也縮水不少。

內政部表示，「以房養老」目前規劃兩種可行方案，一種是給付到契約結束，意即抵押者可按月領取現金，直到死亡為止，「活多久、領多久」，或者另訂契約結束條件；另一種是訂定給付年限，在評估房產之價值後，訂出年限為10年、15年或20年等等，詳情仍需進一步規劃。

「以房養老」為「逆抵押」的概念，最早起源於荷蘭，爾後在美國發揚光大，而中國大陸比台灣更早討論這個議題，「以房養老」一詞辭彙就是由對岸而來，該議題在對岸引起激辯甚久，仍難有定論；不過台灣與對岸不同的時，房地產產權為所有權人永久持有，可行機率相對較，成功率也應該不小。

2011.10.4

http://www.myhousing.com.tw/News/news-a-2.aspx?Category=1&KEYID=D20111004--634533322514306922

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