售 平鎮商業重劃區　全新2大房 附傢俱 家電

鎖定新婚族 2房小宅當道 最後更新： 2009/09/14 【 網路地產王 ／黃京梧／綜合】 少子、高齡化已成為全球趨勢，尤其是台灣狀況更為明顯，再加上好地區房價已高，對沒有穩固經濟基礎的新婚族來說，根本買不起，在銀行對套房產品貸款緊縮後，兩房小宅商品總價偏低、好貸款的特色，成了新婚族的不二選擇。

房屋現場實景照如下

真正有法國巴黎美學的建築 ＊媲美台北名宅尺度～細緻氣質.斜屋頂.立體深凹古典長窗.戶戶大採光 用淺色系的外牆.配上深色的斜屋頂及塔屋造型～大面白色低檯度立體深凹窗＋鑲嵌外 凸老虎窗～讓整棟建築很有3D立體感 搶購的六大理由： ＊院長級護衛～平鎮分局就在斜對面 ,有警力坐鎮,安全滿分 ＊生活機能佳,地段鬧中有靜～ 1分鐘到平鎮市立托兒所 2分鐘到南勢國小　3分鍾到市場　4分鐘到平南國中　5分鐘到大潤發　6分鐘上交流道    樓下就有7-11.頂好超市.自助餐店.米吉米早餐店.洗衣店......生活更方便. ＊商業重劃區潛力看好 ～ 平鎮南勢重劃區道路規劃完善整齊

文教.廣場.9個公園.新小學.還有 可連接新光路.全長19公里的鐵馬自行車步道... 是平鎮唯一未來增值發展性最大的區域 ＊施工踏實嚴謹.規劃細膩.超越一般同行建案 ＊室內規劃無虛坪.低公設21%.使用空間大又實惠～室內空間無走道及虛坪,格局方正, 低總價　低月付　是您投資的最佳利器

且附上全部全新的傢俱.家電設備    讓您馬上輕鬆當房東 2大房  22.19坪   只賣:298萬  <現有租客 月租9000.讓您當現成房東> 洽:0927-595-262 梁小姐

鎖定新婚族 2房小宅當道 最後更新： 2009/09/14 【 網路地產王 ／黃京梧／綜合】 少子、高齡化已成為全球趨勢，尤其是台灣狀況更為明顯，再加上好地區房價已高，對沒有穩固經濟基礎的新婚族來說，根本買不起，在銀行對套房產品貸款緊縮後，兩房小宅商品總價偏低、好貸款的特色，成了新婚族的不二選擇。

■　過渡小宅 生活機能最重要

根據房產業者歷年統計資料，發現小宅商品成交比重確實有逐年提高趨勢，尤其是在大台北縣市都會區更為明顯，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，小宅商品進5年來，占總成交比重3成左右。

蘇啟榮表示，不少新婚族、首購族把小宅當作過渡型商品，準備存好頭期款後，再搭上區域起漲房價列車，賺價差後再轉手買大屋，在購買兩房產品時，地段與生活機能、交通、區域後續發展等，將成為最重要的考量。

■　活用小宅 租屋 價值再提升

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，未來想轉手小宅時，也可以善用一些技巧提升賣相及租屋價值。胡佩蘭指出，若打算當包租公、包租婆，可以將小宅包裝成酒店公寓型態，讓租客帶著一只皮箱就可入住，例如可收納的床、櫥櫃、熱水器、網際網路、冰箱與洗衣機的小家電及必備傢俱，都是可以考量的。

胡佩蘭說，若在購買時就有下定決心未來要轉售的買方，則建議要挑選室內實際坪數超過15坪以上，畢竟銀行對套房商品貸款不太容易放行，15坪以上會歸屬於小宅，跳脫套房限制，未來脫手買方也不會因為申請貸款困難而打退堂鼓，影響售出機會。

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