我想要在北部地區買房子，請問應注意些什麼事情?

各大 仲介 糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 window.googletag = window.googletag || {cmd: []}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/22590772197/pc_textbottom', [1, 1], 'div-gpt-ad-1639353180888-0').addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.enableServices(); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1639353180888-0'); });

面對市場上眾多 房仲 品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 房仲 業屬於服務業，因此 經紀人 員的服務熱忱與專業素養，是讓客戶獲得交易保障最基本的條件， 房仲 公司的交易安全把關制度是否落實，也是提高中古屋買賣交易安全的要素，從一些細節觀察，則是挑選 經紀人 員與 房仲 公司可供參考的訣竅。 探口碑 避開不良紀錄者 首先是 房仲 公司的挑選，全國連鎖的大型 房仲 公司，雖然品牌知名度高且制度較完整，但地區型的 房仲 公司，也不乏服務口碑良好的業者，但消費者透過公平會、消保會、 仲介 公會與各地消保官等單位，可探詢哪些業者曾有交易糾紛不良紀錄，做初期的篩選動作。 找專業 以免被誆騙殺價 其次是業者應在店頭公開的各種證照資料，包括加入公會的會員公司證書、 經紀人 執照、公司營業執照等相關證照都必須齊備，再來是接觸的 經紀人 員是否真正具備服務熱忱，針對屋主而言，所委託售屋的 經紀人 員，是否迅速回報客戶看屋反應且提供專業建議、熱心促銷等動作，但採空屋銷售模式的屋主，也需防範部分 房仲 人員以假回報的動作，誆稱積極帶看買方，卻以偏低出價打擊屋主信心，要求屋主自動降低合理售價。 催你買 當心選到瑕疵品 買方由於選擇物件機會較多，一般 房仲 人員較不易掌握與經營關係，買方選擇 經紀人 員，則可觀察介紹看屋時， 經紀人 員是否會將屋況、環境的優缺點翔實告知，且提供合理的區域房價行情做為出價參考，僅會一味針對買方「買不到」的心理，而鼓吹趕快下訂購屋的 經紀人 員，必須多加注意交易是否會產生紕漏，或是被當作冤大頭。 就算 房仲 公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，消費者在信任專業之餘，仍應隨時注意房屋買賣交易流程的安全把關動作，較利於確保自身權益。 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以 仲介 品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介 公司服務口碑才是重點 我覺得是賣房子的人如何看待顧客.. 如果可以跟顧客像朋友一般.. 那服務當然好嚕.. 其實還是要看業務有沒有良心跟你推薦房子.. 板橋有一家廣利不動產 可以去看看 這一家的服務真的是滿不錯的 滿多人推薦的喔! 所以跟好的 仲介 銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的 仲介 銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 仲介 公司沒有好與不好啦~ 只有好的 仲介 人員跟惡劣的 仲介 人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的 仲介 才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的 仲介 人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請 仲介 帶您去看 那就得要多跑幾家 房仲 去瞭解 您可以從中去了解 仲介 人員對您的態度及熱誠、去感受這位 仲介 人員是否會替您設想，您再決定要由那一位" 仲介 人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的 仲介 勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以 仲介 品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介 公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名 仲介 公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對 仲介 比較重要ＸＤ 房屋 仲介 很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的 房仲 店 因為上網做了很多功課 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的 房仲 店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第二種 : 自己找優質 仲介 知名 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供 仲介 評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給 仲介 評價 所以讓大家可以安全的辨識 仲介 的好壞,怕碰到惡質的 仲介 嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質 仲介 無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省 仲介 費,可以先到這 售屋網 站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到 以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項 自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗 房地產投資客 要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋相關注意事項 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/ 台灣房價討論 提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/ 提供大家討論 信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/ 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋 仲介 人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業 仲介 人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 買屋租屋最怕遇到凶宅 若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚 若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢 或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能 J2H凶宅搜尋引擎 : http://www.j2h.net/deadhouse/ 房仲 成交網

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