房子的事情(很擔心)

在解悶上看到的租屋消息 : 里昂 5 區近 bellecours ，兩間 chambre 的 appartement 找合租，只限女生，長租或短租都可以接受。設施家具齊全，帶陽臺和單獨的廚房，臨河，風景不錯。 月租 530 歐兩人，水電暖氣的費用全部包括在內，我和原來的合租申請的是 couple ，所以扣掉房補的話每月房租大概一人 130 歐左右。無需擔保人，一個月押金，短租另議。

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喜歡的優點 :

地點 : 市中心 臨河 ( 等於高級地段吧 )

家具齊全 ( 有電視可以看 !!)

有廚房 ( 看起來很不錯 )

便宜 ( 一人 130 歐包全部 )

無須擔保人 ( 擔保人是在法國租屋很麻煩的一個東西 )

無須仲介費 ( 是直接與對方聯繫 )

無須簽約手續費

困難 :

屋主太趕 -> 現在的缺 : 缺一個 ( 十月就要搬走 )

希望找有居留證的人直接住進去 十月才能繼續領到 couple 的房補

( 我們的正式居留證還要三個月才會下來 約 1 月 )=> 歸功於法國很慢的行政體系

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我和虹均想到的方案 :

我們 一起 補貼另一個人這幾個月拿不到 couple 房補 ( 較一般房補多 ) 的損失

只要它們願意把兩個名額都給我們

我們一前一後搬進去住 ( 另一位大概 12 月底 1 月初搬走 )

因為這樣計算一下 似乎還是比我們原本房租便宜許多

( 這個缺太搶手 大家都要 )

擔憂 :

這樣的做法好像很冒險

有沒有我們沒考慮到的地方導致錢算錯

房補銜接問題 ( 在法國辦事常常踢鐵板 >”<)

宿舍這邊幾月會放人 會退還保證金 ( 原本簽約一年的 )

學校那邊的宿舍訂金要拿回來

更改地址

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根據計算 :

沒有成功搬出去 我們倆個人房租的花費是 :

(415 歐 -100 歐 )X11 個月 X2=6930 歐 (+11 個月電費 ( 不會估 ))

PS 保險估計宿舍房補 100 歐 ( 因為還沒領過 )

一人至少約 3500 歐

成功搬出去 ( 情況 : 先搬的人 11 月才能搬 後搬的 1 月搬 ) 的花費是 :

(415X2)+(415X4)-100X6 +(130+270)X3+130X2X7=5510 歐

原本宿舍 (9 月 10 月 )+(9~12 月 ) 扣六個月房補 + 新家 10~12 月 + 新家 1~7 月

PS 估宿舍房補 100 歐 / 新家房補約 270 歐 (530-260)

一人約 2800 歐

結論 : 成功的話一人可省 700 歐左右

擔心 :11 個月只差 700 歐 ( 會不會有沒算清楚的損失及風險 )

不同算法驗算 :

1~7 月得利 : {(415-100)-130}X2X7=2590

10~12 月損失 :{(270+130)X3+(415-100)X1}-(415-100)X3=570

(2590-570)/2= 約 1010 歐 ( 與前面不符 ?? 算法錯了嗎 ??)

更佳情況 : 一個人搬時另一個可先去暫住 / 宿舍 10 月就放人 /10 月不放請新屋短租收點小錢 /10 月不放請能來住的人來並幫付房租 /

更糟情況 : 兩邊房補都沒有如預期中可以每個月都拿到沒有 lost 掉 ( 差很多 )

最大變數 : 房補

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