繼承共有物共有人不願意出售時可聲請強制分割

按共有物之分割，於共有人全體有法律上之利害關係，須共有人全體始得為之，故請求分割共有物之訴，屬於民事訴訟法第五十六條第一項所稱訴訟標的，對於 共同訴訟之各人必須合一確定 者。共有人因共有物分割之方法，不能協 議決定，而提起請求分割共有物之訴，應 由法院依民法第八百廿四條第二項命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束 ，審判上之共有物分割方法，在德、日、瑞民法， 固以原物分割為原則，價金分配為例外 ，但我民法對於二者，則無分軒輊，均應由 法院斟酌當事人之聲明，共有物之性質，經濟效用及全體共有人之利益等公平決之 。

分割共有物，須先就原物分配，必於原物之分配有困難時，始予 變賣分割 。 又法院依原物之數量按應有部分之比例為分配，而其價值顯不相當者，為求其公平，於命 原物分配外兼為金錢補償之宣示 時，其本質仍不失為以原物分配於各共有人。分割之標的物，如為土地，因各區域所處位置不同，價格差異，以原物分配，須為補償者，其補償費之額數，得命對此有專門 知識之人鑑定之，並無困難。至各共有人建築之房屋，為避免拆除，固宜予考慮，但如為全體共有人之利益，則毋庸顧及。再者，各共有人分別建築之房屋，其所有權之歸屬，既非同一，其基地亦非同一人所有。民法第八百二十四條第三項規定：「 以原物為分配時，如共有人中有不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之 」。此種分割方法，學者謂之 價格補償 。

本件如原物 分配顯有困難 時，自以 變賣 公同共有不動產土地，較符當事人之聲明，共有物之性質與經濟效用及全體共有人即兩造之利益。非有不能分割之共有土地之原因， 原則上法官是不能以變價分割之式為之，否則即違反全體共有人之利益及公平則 ，則判決係違法，至於 訴訟費用共同訴訟人，按其人數，平均分擔訴訟費用。但共同訴訟人於訴訟之利害關係顯有差異者，法院得酌量其利害關係之比例，命分別負擔 。共同訴訟人因連帶或不可分之債敗訴者，應連帶負擔訴訟費用。即共有土地之持分比例負擔之，俟判確定後再聲請確定訴訟費用額， 法院即裁定依持分比例負擔，並非對造律師聲明之由您原告負擔…不要怕。

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