賣房子交屋問題~

視破仲介的兩手策略--買方篇 仲介的十大花招 看穿房仲 5大祕技 買方當道 房仲讓價手段多

找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在，反而現在買賣糾紛通常都是房屋有瑕疵未能告知 ，不然就是溝通不良認知不同， 況且現在仲介業都是以加盟體系為主 很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者 發生糾紛還不是一樣都走法律途徑 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊了解更多細節 所以仲介品牌已經不是買賣安全保的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為我本身是投資客,當初就是朋友介紹透過一家知名的仲介業者買了一間1300萬 2個月後又透過另一間也是知名的仲介以1380賣出,原本還沉醉再喜悅中,一個月後 買方因為要裝潢把天花板敲掉,這時才發現這間房子嚴重損毀,樑柱整個鋼筋外露 買方氣的也不買了,解除合約,兩家仲介公司也互相踢皮球, 現在房子不能賣,資金全部卡在那裡,也還在跟該仲介公司打官司中 所以在我經營房地產投資的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一擺就是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到 以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項 自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗 房地產投資客 要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋相關注意事項 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/ 台灣房價討論 提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/ 提供大家討論 信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/ 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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