想請教買房子的問題

我之前也因為買房子.被仲介人員害慘了.賠了訂金.又差點被像流氓的仲介打 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 仲介品牌大大小小不勝枚舉，店頭市場約二千間，仲介從業人員多達萬人素質不一，有些從業人員會為達成交易而不擇手段，等真的發生問題真的會保護消費者的權利?還是公司本身權利? 大公司就會拿出法律來威嚇消費者 讓消費者知道什麼叫小蝦米對抗大鯨魚 應該要先找形象良好的仲介公司,但是業務員才是關鍵,因為買賣雙方溝通及過戶流程都是經過業務員的手,所以好的業務員可以降低買賣糾紛的發生,至於品牌大的公司不代表沒有糾紛,只是抬面下解決而己 1.合格證照。 2.有口碑服務評價好的公司。 3.有專業鑑價能力及完整代書作業公司。 4.重視客戶售後服務之公司。 5.重視交易過程安全的公司。 究竟要如何選擇，是一大難題？建議從以下幾項目進行評估： 仲介為了賣屋使了手段讓你難以忍受

在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這 售屋網 站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到 以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項 自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗 房地產投資客 要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋相關注意事項 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/ 台灣房價討論 提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/ 提供大家討論 信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/ 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 買屋租屋最怕遇到凶宅 若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚 若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢 或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能 J2H凶宅搜尋引擎 : http://www.j2h.net/deadhouse/

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