高雄縣市房地產仲介--東森房屋-鳥松加盟店---逢低進場！56%購屋族首購自住

■ 危機入市 中古屋 成市場熱門

太平洋房屋李珠華副總指出，以目前的低利率環境，買低總價、訴求2房或小3房的小宅，確實比 租屋 划算。若以地區來分，北市換屋買氣縮手、首購比重逐漸增加；而北縣、桃竹縣市、 台中 縣市和高雄縣市首購比重更都是接近6成。其中，全國已購屋者約有45﹪買中古屋、35﹪買新成屋、18﹪買 預售屋 ，證明中古屋是全國購屋者首選。

再進一步了解購屋動機，李珠華指出，在北市第3季中，購屋的人主要還是以首購自住為主流，台北縣、桃竹縣市、台中縣市和高雄縣市皆是。

■ 考量自身條件 年底到明年首購好時機

李珠華指出，對於有意購屋的自住客及長期持有投資、保值、升值者，現階段貸款支出比前3季降低了許多，如果沒有趕上前一波房價飆漲前買屋，今年年底及明年上半年，將會是逢低布局的最佳時機點。

建議消費者先評估自住的需求，以及是否已經有足夠自備款足夠，並評估每月付貸款的能力是否穩定且足夠，如果條件都符合了，又碰上價格合理的房子，就是逢低進場的最佳時機！

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