便宜就有好貨嗎？

優家網（www.open168.com）統計，約有62%的購屋民眾最想知道的購屋知識是關於「購屋議價」的撇步與議題。

由此可見，在全球金融風暴、全民口袋縮水的蕭條景氣下，有六成以上購屋者最在意的還是房屋的「價格」問題。只是，買房子不是買菜買魚挑水果，買到不甜或裡面爛掉長蟲的還能自認倒楣以後不再光顧，而是關乎一生幸福的重大支出。對大部分的人而言，購屋是畢生最大的賭注與買賣，買對了房子就能幸福快樂一輩子，買錯只好被迫套牢，扛著二三十年房貸日日苦不堪言。

優家網王耀淞總經理表示，買房子最重要的還是視得好宅的「眼光」，若你不懂建商品牌優劣、看不懂建築工法、辨別不出瑕疵屋，即使用盡力氣殺價買到一幢便宜的爛房子又有何用？建商售後服務差、鄰居生活習慣不良、房子長壁癌且颱風天必淹大水的，不但住起來不舒服，想要脫手還怕沒有人願意買！

資深代銷業者黃哲雄指出，在他的經驗裡「便宜未必是好貨」！在銷售人員的話術中，常會出現：「這是公司的廣告戶（或保留戶），特別以優惠價賣給你」，但實際上，這樣的房子卻可能存在樓層不好、位置不佳，或緊鄰水塔或機房旁等問題。也許短期看來的確以「較划算」的價格買了一間坪數相當的房子，但長遠分析，這樣的產品未來恐怕脫手不易，還會伴隨一些影響居住品質的要素。

優家網建議購屋者在面對價格特別便宜的產品時，切勿自以為撿到便宜而衝動購買。一定要冷靜思考，仔細打聽，並向銷售人員要求檢閱建築設計藍圖，多方考量分析後才能做下決定。否則因為一時貪小便宜，最後落得被套牢的厄運，可是得不償失的！

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