低利時代 投資房市最宜

相較於郵局一年定存僅僅1.5％，民眾可選擇一般住宅或是辦公來投資， 目前租金投資報酬率分別介於3％-4％及3％-6％，都遠比郵局定存來得高，

350萬貸款以目前一般銀行 房貸 利率2.2％來計算，每月房貸支出約一萬八，

如果能搭到政策 優惠房貸 大約一萬七左右，與每月房租收入差距不大，

一般民眾可慎選好區域、好地段的住宅產品，

在目前房市下修波段，多看多比價並趁機拉大議價空間，謹慎考量自身的財務狀況，當前算是不錯的出手時機。

若是手邊有大筆資金的民眾，可以考慮商辦產品，最近自用型買方投入為中小型商辦增溫不少，短期除可自用及收租外，長期來看一定有增值潛力，未來兩岸關係漸趨平穩，外資、陸資企業都可能成為下一波租金上漲的最佳推手，因此，未來商辦產品機會點將會越來越明確。

目前低利環境，定存並非目前資金唯一選擇，民眾可精算不同 房地產 產品的租金投報率，與其放定存，不如慎選區域地點，尋找適當的住宅或商辦產品來投資，都遠比郵局一年定存利率1.5％來得划算。

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