弱勢族優惠房貸 利率最低

何種政策房貸方案的利率最低？目前內政部推出的「住宅整合住宅補貼資源實施方案」，申請人如果符合弱勢族群的條件，利率僅2.192%，是市場最低利率；如果是一般戶，也可以適用2.767%的低利率，民眾不妨上內政部營建署的網站，看看自己是否符合申請條件。

現在市場上的政策貸款一共有內政部2,000億元優惠購屋專案貸款、內政部「住宅整合住宅補貼資源實施方案」和公教人員「築巢優利貸」三大類。

其中內政部2,000億元優惠購屋專案貸款，申貸者實際負擔利率是2.925%；貸款額度方面，台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元，不論在利率和貸款額度上，都較舊有行政院購屋貸款優惠。

該貸款適用對象是年滿20歲的中華民國國民，每人限購一戶。但已經申貸行政院的購屋貸款優惠者，就不能再重複申貸。

適用建物則是限最近半年內完成建物所有權移轉登記的中古屋或新屋，也就是今年3月22 日購屋者才能申貸，且其建物所有權狀（或建物登記簿謄本）用途登記必須含有「住宅」或「住」字樣者。

至於內政部另一項住宅整合補貼，對申貸人有較嚴格的條件限制，只有經過主管機關即縣市政府認定，符合低收入戶、身心障礙者或重大災害災民等條件之一，才能申請到2. 192%的最低利率，如果不具這些條件，利率就是2.767%。

另一類各行庫仿彰銀去年底取得公教人員「築巢優利貸」的政策貸款，利率為中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.265個百分點，目前為2.99%。

搭配使用這些政策房貸可以更省荷包，營建署指出，如果符合內政部之前推出的「住宅整合住宅補貼資源實施方案」，或即將開辦的「青年安心成家方案」（內容為每戶最高200萬元，前兩年免息）購屋貸款資格的民眾，可以同時搭配使用這次內政部新推出的優惠購屋專案貸款。

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