房市消息

從總統大選結果，預測台灣房地產未來發展趨勢 2012-01-17

【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】 2012年總統大選結果揭曉，馬英九總統以過半優勢獲得連任，執政團隊也在立法院獲得過半的穩定席次，這意味著兩岸政策將持續在ECFA的基礎架構下繼續開放與發展。台灣房地產在選前因奢侈稅效應與大選不確定因素下，交易量持續萎縮，而2011年下半年的房地產在奢侈稅利空陰影下，市場呈現價穩量急縮的盤整待變走勢，區域交易量與房價的個別表現分別是北冷價穩、中寒價小跌、南溫價小漲的局面，全省整體平均房價表現可謂持平，並沒有房價反轉的訊息出現，可見奢侈稅的效應只是在短線抑制大台北房價衝之欲出的末升段行情，未來政府若沒提出解決台北都會房地產供需的治本政策，在總統大選後市場觀望氣氛消除，又在種種利多因素推波助瀾下，難防台北市房價先蹲後跳，下半年房價仍有衝出的可能...

本文刊載於1月17日 UDN 網站、 鉅亨網 網站

後馬英九時代，房地產政策必受重視的兩大議題 ~ 【維護居住正義】&【縮短南北差距】 2012-01-17

【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】 2012年總統大選揭曉，馬英九總統以過半的得票優勢順利獲得連任，我們可以預期，一個更成熟的經營團隊與更內斂的政府領導人將帶領台灣邁向嶄新的未來。在政治上兩岸關係將在九二共識的基礎上朝向更正面的發展;在經濟上，兩岸也會在ECFA的架構下朝向更積極、更開放的政策發展;然而在民生議題上，不容忽視的【維護居住正義】【縮短貧富差距與南北落差】，將會是後馬英九時代最重視的建設議題，這可以從馬政府爭取連任時，重複地在政見內容強調【縮短貧富差距】與【維護居住正義】看出端倪...

本文刊載於1月17日 UDN 網站、 鉅亨網 網站

房仲全聯會：選後北市房價先蹲後跳 提防下半年衝出行情 2012-01-17

總統大選過後，總統馬英九確定連任，對此，不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長李同榮認為，在總統大選後市場觀望氣氛消除後，又在種種利多因素推波助瀾下，難防台北市房價先蹲後跳，下半年房價仍有衝出的疑慮...

2012五都房市 北台下滑新竹買氣旺 2012-01-17

買氣冷颼颼 北台轉移棟數少兩成 根據內政部公佈的全台房屋買賣移轉件數統計，發現去年1至11月全台五大都會區中，以新北市的買賣移轉件數減少最多，僅7萬8230件，年減19.7%；其次為台北市的4萬6496件，年減18.3%...

奢侈稅等上路 桃園八德房屋交易少一成 2012-01-16

桃園縣房地產拜北巿和新北巿較低，吸引不少民眾置產，但是隨著政府開徵奢侈稅等政策之下，根據八德地政事務所表示，去年第四季地價，受到歐債風暴、開徵奢侈稅等不利因素影響，不動產買氣略有滑落，交易量和上一季相較約略減少一成 ...

大台北八大潛力區 中山區成交量續創北市第一 2012//01/16

中山區買賣移轉棟數 2011第一位 其中，在2011年全年買賣移轉棟數表現，雖較前年減少22%的中山區，卻再度以近8000棟的數字，拿下去年最賣座區域寶座。觀察其房價表現，去年平均房價每坪55.1萬元，較去年48.8萬元，上漲13%，整體來看，該區房價與北市均價每坪54.5萬元相去不遠，也因此，不少專家認為中山區仍具有相當發展潛力...

北市預備3.8億元 變臉23處出租國宅 2012//01/16

台北市積極推動公營住宅政策「只租不賣」，第一批公營住宅產品為去年推出的「大龍峒公營住宅」，該案深受市民朋友好評，並已於今年1月6日正式簽約、10日開始交屋入住。北市都發局表示，接下來將繼續推動此一政策，並且特於今年匡列新台幣3.8億元，就23處出租國宅社區進行全面整修...

北市房價買方喊價 一砍就是3成 大安、中正、信義殺很大 2012-01-16

受到政策衝擊，2011年在短期間內從賣方市場轉向買方市場，其中又以台北市最為明顯，房仲業者統計近兩周賣方開價、買方出價後發現，買方殺價大膽，平均出價與開價達33.79%，傳統高價區大安、中正、信義三區的買方首次出價殺最大，大安區甚至幅度將近4成...

馬連任 選前不確定因素消除 房市交易量可望回溫 2012-01-16

2011北市買賣移轉棟數跌破5萬棟 量縮創9年新低 2012-01-12

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