房市警訊全省新建案供過於求 2007-08-01 01:46:00 除北市外，全省房地產出現明顯供過於求現象，各地多呈價量背離！國泰建設昨天公布代表新建案情況的「國泰房地產指數」季報，學者表示，房地產的確有供過於求現象。 根據調查，第二季小套房可銷售金額較上季暴增138％，較去年同期也暴增105％，幅度相當驚人；而全國新推個案市場也多呈現價量背離現象，例如北市、北縣平均價格拉升、但成交量卻減少，呈現「繁榮中的盤整」；桃竹、南高都會區價格下壓、...
【維特專欄】買到便宜房子？小心！撿到大麻煩！ 2007-08-01 01:43:00 上週朋友來找我，提到某個地區有一整批的房子，想要用市價六折出售，問我有沒認識的朋友或金主想要投資，這樣的話題讓我想了一些事情，天下有這麼好康的事情嗎？因為那地區的房價大概600萬左右，建設公司想要用每戶400萬的價格脫手，而且聽說銀行的鑑價還可以貸款500多萬，也就是說，只要有人願意接手，根本就不用拿出半毛錢，即可以擁有房子，同時一轉手就可以獲利上百萬，但這其中隱藏多少陷阱呢？ ...
台灣人投資大陸房地產系列報導(一) 錢進大陸有撇步 2007-07-31 01:41:00 為提供想要前往大陸地區投資房地產的民眾相關完整資訊，網路地產王特別推出「台灣人投資大陸房地產系列報導」，從宏觀調控到當地房地產市況、貸款、稅率及交易等現況，進行完整的報導及說明，並針對目前投資氣氛最火熱的上海各區域提供完整的市場分析。 2005年開始的調控政策“國八條”主要的目的是遏止短期內過度上揚的房價，透過調整利率等方式讓上海房地產市場經歷了一次大幅振盪，房價從5月份的高...
土增稅自用優惠不限一生一次 擬加時間限制 2007-07-31 01:37:00 土增稅自用住宅優惠稅率即將開放不限一生一次！財政部長何志欽主張，限制自用住宅的最低持有期間、或者設籍期間，例如，限制至少七年，人的一生最多可以用到四次；如果限制九年，最多可以用到三次。財政學者主張，加上累進使用的「金額」限制。地政學者則主張，再加上累進使用的「面積」限制。產官學界途殊同歸，在政策開放同時，防止人為炒作享受租稅優惠。（張雅惠報導） 行政院打算開放土增稅自用住宅優...
浮動計息.房價漲幅縮小 引爆次級房貸危機 2007-07-29 22:21:00 究竟是什麼原因引爆 美國 「次級 房貸 」危機？國內 銀行 業的報告指出，次級房貸大多是浮動計息，當市場利率走高，房貸戶違約比率增加；美國 房市 漲幅縮小，壓縮理財型房貸空間，還款能力受限；以及核貸條件過於寬鬆。這份報告以百分之二...
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