社會新鮮人投入職場後，為了全力打拚、不要有後顧之憂，解決「房事」問題就顯得相當重要了。由於社會新鮮人預算有限，建議應精算租金與交通成本，一般而言，遠離市中心，尋找 捷運 周邊由一般住家重新隔間的套房，是不錯的選擇。 好不容易找到一份還不錯的工作，剛開始工作沒多久，小琪就面臨到要被迫找房子的情形。原本在 台大 ...

多年來房價不動如山的基隆，在台北市房價連續四年大漲之際，房市呈現「量劇增、價微漲」格局，預售屋、新成屋四年來僅小漲二六％，漲幅相對落後；不過，行政院最近公佈「四大金磚」都市更新重點區域之後，基隆的預售屋、中古屋市場蠢蠢欲動，預期交通建設改善、都更案推動之後，「補漲」行情可期。 有巢氏房屋最新統計指出，基隆市中古屋、新成及預售屋今年上半年的總成交量，較去年同期大幅激增四八％。在...

受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，根據氣象局預估今年7到9月逾35℃的高溫天數可能逼近30年平均值的18.3天，甚至可能達30天。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切關心的話題，更是建築裝潢的未來趨勢。 信義轉介服務中心經理林洋旭表示，近日高溫令人難耐，民眾不得不借助開冷氣消暑，結果不僅用電量飆高，廢氣的排出，更助長了室外的溫度不斷上升。如果能減少...

房市熱，但購屋貸款卻出現下滑訊號！中央銀行昨天公布，今年六月國內台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等五大銀行新承作購屋貸款金額跌破500億元為414億5100萬元，為去年五月以來的新低，同時利率則走揚。 央行官員指出，今年六月五大銀行新承作購買貸款金額，較五月526億餘元，下跌金額112億1700百萬元，主因是利率走升、大型銀行承作房貸成數緊縮所致。 央行官員還說...

房地產再放大利多！台北市的容積率獎勵規定將大規模開放，台北市政會議通過都市發展局提出「合理容積調整、促進都市再生」案，決定釋出3000公頃容積，除了老舊社區外，包括 捷運 站附近，公園綠地附近、科技產業軸帶、大街廓等地都可以提出申請。 台北市政會議昨日通過上述大規模開放容積大利多政策，預估可以帶來房地產兆元以上的價值。台北市指出，透過容...

契約名詞解釋 ‧建造執照‧ 建築物之新建、增建、改建及修建，向主管建築機關請領之執照。 ‧使用執照‧ 建築物建造完成後之使用或變更使用，應領使用執照。 ‧起造人 ‧ 建築物之起造人為建造該建築物之申...

２.「不動產說明書」應記載事項 內政部訂頒「不動產說明書應記載與不得記載事項」，其中對於預售屋買賣的不動產說明書應記載事項規範(詳請參考附錄)，茲簡述如下： 一、建築改良物坐落。 二、主管建築機關核准之建照日期及字號。 三、出售面積及認定標準。 ...

˙參觀「樣品屋」原則˙ 尺寸虛實 一般而言，樣品屋的空間多有「灌水」之嫌，常見的情況是室內面積放大10~15%，並且都採用木板隔間，以求室內面積達於最大，而高度也都在三‧五公尺以上此與實際尺寸都有相當的距差。 壁櫥大小 樣品屋內的壁櫥因無樑柱問題再加以木板隔間所帶來之寬敞空間，因...

台北縣永和一位黃先生，4年前花了近千萬，買了80坪的房子，2005年托仲介賣屋，卻被告知少了14坪，詳細調查後發現，原來是梯形陽台，應該是上底加下底乘以高除以二的算式，地政事務所竟然算錯，忘了除以二，大搞烏龍。走進黃先生家的陽台，怎麼看也不像有20坪那麼大，當初花了近千萬買的80坪房子，想賣了，竟然硬生生少了14坪之多。 拿出建屋成果圖，梯形陽台的算式，明明就是上底加下底，乘...

大面積國有地持續暫緩釋出，北市建商瞄準下半年即將釋出的「十大黃金BOT案」，預期競爭最激烈將是南京東路三段六福皇宮後方的光復東村舊址、信義區廣慈博愛院等，房地產業者初估，這十餘件標案的 投資 金額近1,000億元，營建股的多頭行情有機會持續下去。 台北市地價高漲、一地難求，雖然開發時程較冗長，BOT（興建—營運—轉移）案近來仍吸引營建業...