環境與區位 購屋之前最好能到工地現場實際瞭解環境、地勢、交通等各相關條件是否理想。因為購屋者所買的不單是一棟房子，週遭環境更是重要。例如道路狀況是否良好？有無捷運或公車站牌？排水系統是否完善？可曾積水或淹水？是否臨近市場、學校或公園？附近有無妨礙善良風俗之場所等。其次，座落於良好地段的房屋，不僅增值潛力雄厚，不景氣時抗跌性也較強。 ...

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房貸利率一覽表 資料來源：各銀行及保險公司，首年利率較低者。 註：利率異動或實際貸款利率，依各金融機構規定為準。 ...

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全台住宅存量高達120萬戶，去年使用執照核發數量又多於建築執照，加上今年預售表現不理想，房地產專家認為：「成屋時代」已經來臨。他建議民眾：冷靜等待市場回歸供需基本面，不要看到房價飆漲就一頭熱、急著進場追高房價！（何宏儒報導） 永慶房屋董事長廖本勝認為：接二連三的利多消息，未來能不能夠真正落實到房地產，變數還很多；倒是股市已經立刻有反應，資產股至少漲了10支停板以上，達到政府做...

央行升息、銀行調降房貸成數，高房價時代的無殼蝸牛想要買個屬於自己的小屋愈來愈難了？房仲業者建議，與其買市區精華地段的小套房，不妨退而求其次尋找精華地段外圍且屋齡較老的中古屋，不但空間可以放大到兩房，未來轉手也容易。 受到央行升息影響，近來各銀行陸續調降房貸成數，市場吹起了「38」風，也就是利率升到3%，房貸成數降到8成，雖然抑制了房市過熱，以及降低擔保品的風險，但也讓真正想要...

股市熱，房市反而有點退縮，因為不少投資人，希望能在股市上攻萬點時賺一筆，所以手上的資金都投進股市裡。建商就說，通常房市熱度都比股市晚3~6個月，他預測2008年台股上攻12000點時，房市將會有一波大爆發。最近這段時間，看房子的客人變少了，因為錢都進到股市裡頭囉!房仲業者跟建商都發現，最近股市很熱，投資人手上的錢，都投到股市裡面，覺得房子可以晚點買，但是這一波萬點要是沒趕上，可就虧大了。...

２ .自用住宅用地重購退稅 所謂自用住宅重購退稅，是指原自用住宅用地出售後，重新再購買的自用住宅用地地價，超過原出售時自用住宅用地地價，並扣除所繳土地增值稅後之餘額 ，可以申請退還已繳的土地增值稅。此外，無論是先買後賣，或是先賣後買，都可以適用，「兩年內申請退稅」的規定。適用要件及其相關規定表列如...

２ .如何辦理點交 ˙點交之程序˙ 拍定人或承買人取得拍定物之權利移轉證明後，即可向法院申請點交拍定物。 法院接到拍定人或承受人申請點交狀後，法院依強制執法第一二四條，執行名義係命債務人交出不動產而不交出者，執行法 院得解除債務人之占有，使歸債權人占有，如債務人於解除占有後復占有...

２ .申報契稅 申報契稅，台北市高雄市應向各稅捐分處辦理，台灣省則向各鄉鎮市公所財政課辦理，省轄市、縣轄市、有稅捐機關者，則向各該稅捐機關辦理。 一、申報時應備妥下列文件： 1. 法院核發不動產權利移轉證書正本一份（查欠工程受益費）。 ...