房地產的未來系列專題:理想住宅的選購」（何宏儒報導）台股挑戰9千點，儘管近關情怯，終究創下近7年新高。理論上，做為「領先指標」的股市交頭熱絡，「落後指標」房市就沒有冷清的理由。不過「329檔期」建商推案一頭熱，購屋者第2季卻平淡以對。根據《住展》雜誌統計，上半年整體銷售率，從去年的55%跌到45%。《住展》研發長倪子仁表示：尤其在台北市，部分預售推案「亂開價」，「不好的地段也想賣到那個價...

「都市計畫容積實施辦法」討論已久，因為在寸土寸金的都會區，除了土地代表財富，土地允許可建築比例即是有價的象徵，所以用建築物的「容積率」做為獎勵辦法已成了紓解政府財政困境的一種方式。高雄市政府積極擬訂實施辦法，盼透過此法，可以解決市府積欠民眾未徵收公共設施土地數千億元的困境。 除了解決已徵收未補償公共設施用地之外，市府也打算用「容積率」做為推動紀念性或具有藝術價值建築物保存的鼓...

隨著房地產市場熱絡，買賣量越大，糾紛也就越多，現在有房仲業者花大錢推出創新服務，除了漏水保固30年，而且若檢測出賣給客戶的是海砂屋或輻射屋，最高原價跟您買回。買房子最怕什麼，最怕漏水、輻射、海砂屋，該怎麼防?其實很難，這時房仲的服務就很重要，有業者推出漏水保固30年，修繕工程費1萬以上30萬以下都幫你出，例如工程費5萬，買方付1萬、房仲付4萬，工程費35萬，買方付5萬、房仲付30萬。 ...

國內房市這一波景氣已經走了4年，比過去幾波景氣平均3年就退燒，明顯拉長。有關房市是不是已經走到高點，各界疑慮越來越濃厚。根據房仲業者進行的網路調查結果顯示：認為下半年房價持續走揚或下修的購屋者，比例接近五五波。而儘管台北市的豪宅開價履創新高，高達4成5的購屋者還是預期：台北市房價將會回檔下修！ （何宏儒報導） 國內房市走勢雜音越來越大，購屋者怎麼看下半年發展呢？信...

房貸負擔變重，不過想買房子的民眾還是很多，房地產景氣維持在高檔，每個新建案推出的價格都很驚人，之前漲幅不大的台北市大同區，現在一坪都有60到70萬的價格，不過卻傳出這些價格是喊出來的，為的就是要測試市場高點，有的建案議價的空間高達3成。 背著輕便背包，在美國洛杉磯住了17年的僑民簡先生，和太太一大早就來看屋準備回台灣定居，選擇的是大坪數的房子，建商開出每坪55萬的價格，但簡先...

買到凶宅、海砂屋、輻射屋、 地震 屋等「特殊屋況」房子，是許多購屋人最不願碰到的夢魘。不過，根據信義房屋收集政府、民間相關資料發現，全台這類房子高達6萬戶。 信義房屋發言人周莊雲指出，海砂屋、輻射屋的出現跟巿場景氣有關，如輻射屋多集中在民國71年至75年間房巿起飛時興建，而海砂屋也是因為物料缺乏，不肖業者拿海砂充數，只是由於中南部陸砂供...

隨著基隆河沿岸堤防加高，與員山子疏洪道防患洪水達到成效，台北縣汐止地區房地產正逐漸復甦，一家知名房仲業者在汐止區開了第七家加盟店，準備搶攻這個具有十足潛力的市場。 頂著「準直轄市」的光環，台北縣成為 2007年下半年房地產最受矚目的明星，以汐止地區為例，以往逢雨必淹，但隨著基隆河整治，以...

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租買農地 農委會網站幫上忙 想要租地、買地務農的民眾，可在今年 七月二十日 以後，上農委會網站 (ezland.coa.gov.tw) ...

公共設施用地 依都市計畫法第規定，都市計畫地區範圍內，應視實際情況分別設置公共設施用地，這些公共設施用地包括道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道、港埠、學校、社教機關、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關、上下水道、郵政、電信、變電所、其他公用事業及嫌惡...