景氣直直落，央行再傳降息兩碼！以新版的2000億元優惠房貸為例，去年10月貸款利率為2.775%，但去年12月已經降至1.775%，央行此時再降2碼，預估郵局兩年期定儲機動利率可能跟進7~8成，預估優惠房貸利率將降為約1.375%！ 信義房屋企研室推估，以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去年10月相比，當時每月繳交的房貸支出約為1萬6302元，經歷央行連...

經濟不佳，央行自今年9月25日以來，已經連續5次降息，累計降幅高6碼半，郵局一年機動定存利率由今年七月高點2.65%，快速下跌至近年新 低的1.5%，僅次於92年SARS當年的1%！房仲建議，現在把錢放在銀行，還不如“錢”進房市，選擇報酬率穩健的投資標的。 ■ 定存利率僅1.5% 房市報酬率3%起跳 股市受到國際經濟情勢影響，今...

■ 小心不良抵押 引發購屋糾紛 江龍名提醒，舊屋主如果向地下錢莊借錢，通常不會在房屋契約中的他項權益中載明，換言之，民眾可能付錢等待交屋後，遭到莫名的地下錢莊業者進行假扣押，這時候就會發生房子無法過戶的情況。 這時候履約保證就相當重要，因為使用購屋履約保證的話，買方付的錢是繳到銀行的帳戶內，而不是直接交到賣屋者手中，如果在交易中有任何的違約的情況，或...

無殼蝸牛有福了！面對 房價 太高，景氣低迷，民眾陷入買不起、也不敢買的窘境， 政府 將推動「健全 房地產 巿場新方案」。除將針對 經濟 弱勢者自購、修繕及自建 住宅 貸款 ，給予 信用 保證；同時，也將協調營建署、建商釋出國宅、平價 ...

邁向通貨緊縮和低利率的2009年，房貸族如何更精打細算？ 行庫主管指出，選擇銀行推出的政策房貸搭配專案、善用身分別和銀行往來貢獻度、留意房貸利率加碼幅度，只要掌握這三項原則，貸款戶即可在低利率環境下更節省荷包。 台企銀個金部經理石琬如指出，選擇房貸的第一步當然是比利率，要享受低利，低利政策房貸是首選。 ...

除了政府公部門定期公開的統計數據之外，其他非官方提供的房地產數字，其公正客觀性都備受質疑，數據背後，也許背負一些不為人知的內幕。 目前房價與2003年起...

中時更新日期:"2008/12/29 04:33" 蔡惠芳／台北報導 根據CCIM台灣聯誼會的研究報告指出，2009年全年住宅市場仍保持30萬件以上的房屋買賣移轉件數，下半年至2010年初可望進入「買優於租」的時代，即當利率走低、租金資本化率大於房貸利率時，買點即浮現。 CCIM台灣...

揮別倒V字型鼠年房市，面對即將到來的牛年房市，台中市建築開發公會理事長賴源釗認為，在四大利多帶動下，98年第2季將是景氣谷底，第3季即可往上回升。 他說，第一個利多為低利率時代來臨，存款戶定存逐步釋出，開始挹注房市。以台中市首購新成屋而言，包括「大毅履幸福」、「大城大英國」和富宇建設「凱悅假期」等，在建商推出相關配套方案後，更加快成交速度。另外換屋型新成...

相較於郵局一年定存僅僅1.5％，民眾可選擇一般住宅或是辦公來投資， 目前租金投資報酬率分別介於3％-4％及3％-6％，都遠比郵局定存來得高， 350萬貸款以目前一般銀行 房貸 ...

■ 危機入市 中古屋 成市場熱門 太平洋房屋李珠華副總指出，以目前的低利率環境，買低總價、訴求2房或小3房的小宅，確實比 租屋 划算。若以地區來分，北市換屋買氣縮手、首購比重逐漸增加；而北縣、桃竹縣市、 台中 縣市和高雄縣市首購比重更都是接近6成。其中，全國已購屋者約有45﹪買中古屋、35...